Духовное управление мусульман Адыгеи и Кубани судится за землю под мечетью

Арбитражный суд Республики Адыгея рассматривает иск регионального Духовного управления мусульман к структуре Минобороны России о признании права собственности на земельный участок под Майкопской мечетью. С советских времен старинное здание находилось в пользовании военного ведомства, оно расположено на одном участке с Домом офицеров и административным зданием. Четыре года назад московский арбитраж вернул мечеть мусульманам, но участок под ней остался собственностью Минобороны. Юристы считают, что исковые требования с высокой долей вероятности будут удовлетворены.

Арбитражный суд Республики Адыгея рассматривает иск централизованной религиозной организации «Духовное управление мусульман Республики Адыгея и Краснодарского края» (ДУМ) к ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны России о признании права собственности на земельный участок. На спорной земле площадью 43 кв. м находится здание первой Майкопской мечети (является объектом культурного наследия). Следующее заседание по делу назначено на 19 сентября.

Первая мечеть Майкопа была построена примерно в 1911 году на пересечении улиц Краснооктябрьской и Первомайской. В начале 1920-х годов здание мечети было национализировано и перешло в распоряжение Коммунального отдела Майкопа. С тех пор помещение использовалось для нужд военных, входило в комплекс зданий гарнизонного Дома офицеров. До 2020 года старинная мечеть числилась на балансе Министерства обороны России. Четыре года назад Арбитражный суд Москвы вернул религиозный объект мусульманам, при этом земля под мечетью осталась собственность министерства. На участке также находятся другие объекты, принадлежащие оборонному ведомству: здание Дома офицеров и административное здание. По данным из открытых источников, строения не используются.

В Духовное управление мусульман Республики Адыгея и Краснодарского края входят 12 районных религиозных организаций мусульман, а также три городские организации (Майкоп, Краснодар и Адыгейск). В Адыгее работают 40 мечетей, в Краснодарском крае — 7 мечетей. Организация зарегистрирована Минюстом РФ и ведет свою деятельность с 1993 года. В январе 2013 года муфтием мусульман Адыгеи и Кубани избран Карданов Аскарбий Хаджибиевич.

В защиту своих интересов истец сослался на недостаточность земельного участка для обслуживания принадлежащего ему здания. Религиозная организация попросила суд назначить судебную землеустроительную экспертизу на предмет установления границ спорного участка.

«Принимая во внимание, что ранее проведенной по делу экспертизой не были разрешены вопросы территориального планирования, не определено местоположение и границы выделяемого земельного участка, суд счел необходимым назначить повторную землеустроительную экспертизу»,— говорится в определении суда.

Согласно решению суда, эксперт должен определить площадь земельного участка, занятого объектом недвижимого имущества и необходимого для его использования по целевому назначению. Кроме того, специалисты должны решить, возможно ли образование самостоятельного земельного участка для размещения здания первой Майкопской мечети из земельного участка площадью 2,1 тыс. кв. м с соблюдением требований и норм для всего комплекса объектов (здания Дома офицеров, административного здания).

Судебную экспертизу проведут эксперты АНО «Многофункциональный центр экспертиз» Дмитрий Ильинов и Анатолий Манник. Результаты они должны направить в суд до 20 сентября 2024 года.

Получить комментарий в Духовном управлении мусульман Республики Адыгея и Краснодарского края «Ъ-Кубань» не удалось: на телефонные звонки никто не ответил. В Минобороны направлен официальный запрос.

Источник, знакомый с ситуацией, пояснил «Ъ-Кубань», что в здании мечети в будущем планируется создать музей: «Мечеть — это старинный объект, который сегодня не используется. В советские годы здание находилось в собственности государства, мечеть удалось вернуть в собственность организации, теперь необходимо вернуть и земельный участок под ним, чтобы получить доступ к объекту».

Адвокат, основатель компании «Гранд Эгида» Мадина Ворукова считает, что вероятность удовлетворения исковых требований высокая.

«Законодательством предусмотрены особые приоритеты предоставления земельных участков для религиозных организаций. Но даже если судом первой или апелляционной инстанции будет отказано в иске, по моему мнению, высока вероятность отмены судебных актов в Верховном суде РФ, который неоднократно высказывал позицию о единстве земельных участков и зданий, расположенных на них»,— отмечает эксперт.

Тат Гаспарян