Как подготовить загородный дом к холодам

Владельцы дач и коттеджей стали вдвое чаще пользоваться услугами по консервации загородной недвижимости. Аналитики Avito приводят статистику, согласно которой запросы на подготовку участков и построек к зиме, а также обслуживание скважин и септиков увеличились почти на 120%. Специалисты связывают это с тем, что россияне стали активнее покупать и строить загородные дома. По данным Росреестра, в первом полугодии на кадастровый учет поставлено более 220 тыс. частных строений. Это на 20% больше чем в 2023-м.

Еще динамичнее растет спрос на межсезонную диагностику. Владельцы в конце лета в 3,5 раза интенсивнее стали проверять инженерные системы на своих дачах. Глава компании Chelsea Garden Александр Камолов соглашается, что спрос на услуги по подготовке загородного дома в последние годы вырос, а минимальный комплекс работ по консервации может обойтись в 80 тыс. руб.: «Бани, гаражи, загородные дачи, просто шесть соток — для каждого типа клиента есть свой запрос. В последние пять-семь лет просто бум, направление растет ежегодно где-то на 40%.

Вызвать садовника на среднестатистический 30-соточный участок в Подмосковье стоит плюс-минус от 80 тыс. руб. до 200 тыс. руб. В стоимость услуги включено: уход за садом, санитарная обрезка, специалист приедет с компрессором и продует систему автополива, подготавливаются соответствующим образом инженерные системы, септики, ливневые канализации, крыши, подогреваемые кабели. Чтобы ничего не сгорело за зиму, систему должен проверить электрик. Чтобы не залило — дренажные насосы, они тоже, к сожалению, горят раз в три года, и надо делать ревизию. Ливневая канализация: проверить лотки, потому что все в листьях, в иголках, крыши. Газон подготовят к зиме, после этого, весной, будет, наоборот, подготовка сада к лету».

Интерес россиян к работам по профилактике колодцев за год показывает динамику в 500%, говорится в отчете «Авито Услуги». При этом, как отмечают специалисты, дачники переживают не только о целостности трубопроводов, но и о чистоте воды. Эксперт сайта «Ремонт-скважин РФ» Дмитрий Тимонин отмечает, что без проведенной вовремя осенней консервации системы водоснабжения на даче, ее хозяин рискует потерять втрое большую сумму зимой: «Если скважину и водопровод не подготовить — как внутренний, так и наружный — появляется большой риск разморозки системы. Восстановление — это дорого. Природные факторы, по которым нужно проводить ТО: страдает и инженерное оборудование, и качество воды. Если такая вода попадает на стол, возникает угроза здоровью. Средняя цена консервации под ключ — 14–16 тыс. руб. Сюда входит непосредственно диагностика и настройка автоматики, слив воды с внутреннего водопровода, с трассы для того, чтобы трубы не разморозило и не порвало. По необходимости чистится скважина.

Проблемы, на которые люди экстренно реагируют, обычно появляются под новогодние праздники: достаточно часто получается, что, приезжают за пару дней до Нового года, чтобы подготовить дом к празднику, а скважина не работает. В сезон бывает порядка 30 обращений в день, под Новый год все возрастает кратно, в том числе и стоимость услуг. Нужно готовиться в сезон. Если за системой не следить, она может выйти из строя, дом может вымерзнуть в крещенские морозы. Дом не отапливается, отделка пропитывается влагой, инеем, льдом. Восстанавливать все это достаточно дорого и непросто».

Самый заметный интерес собственники загородных домов демонстрируют к очистке септиков. По данным Avito, в августе он увеличился в 30 раз.

Станислав Крючков