Кубань стала лидером в России по размеру просроченной задолженности по ипотеке
По состоянию на 1 августа 2024 года просроченная задолженность по ипотечным кредитам на первичном рынке Краснодарского края составила 1,15 млрд руб. Это самый высокий показатель среди всех российских регионов. Данные публикует коллекторское агентство «Долговой консультант» на основе информации ЦБ РФ.
Фото: Алла Острицова
Фото: Коммерсантъ / Максим Кимерлинг
Просроченная задолженность по ипотеке на новостройки в Краснодарском крае по состоянию на 1 января 2024 года составляла 746 млн руб. Динамика к августу — 54%. Абсолютный прирост за семь месяцев — 405 млн руб. Динамика к маю 2023 года — 110%.
На втором месте по просрочке за ипотеку находится Москва, где на 1 августа размер просроченной задолженности составил 991 млн руб. с динамикой к началу года — 18%. На третьем месте — Санкт-Петербург (589 млн руб. и 33%), на четвертом — Московская область (548 млн руб. и 20%), на пятом — Ростовская область (226 млн руб. и 31%).
В России на 1 августа текущего года просроченная задолженность по ипотеке на новостройки составила 7,3 млрд руб. Динамика к началу года — 30%, к маю прошлого — 43%.
По мнению гендиректора агентства «Долговой Консультант» Дениса Аксенова, большинство проблем заемщиков решаемые — достаточно продать строящуюся квартиру. «Но срок экспозиции увеличился, а заемщики ждут покупателя по своей цене. Несмотря на финансовые трудности, заемщики понимают, что по ставке, по которой они оформили кредит в прошлом, сегодня новый они не возьмут. Поэтому считают, что нужно держаться за старый кредитный договор всеми силами»,— говорит господин Аксенов.
По его прогнозам, просроченная задолженность в сегменте первичного рынка жилья будет расти, и темпы начинают ускоряться. Пока же основной массив текущих неплатежей находятся в процессе досудебного взыскания или в начале судебного взыскания. «Завершение этих процессов будет уже на вторичном рынке, после окончания строительства и оформления собственности»,— резюмировал Денис Аксенов.