Строительство завода стройматериалов под Темрюком оценили в 156 млн рублей

Власти Темрюкского района предлагают площадку под инвестиционный проект по производству строительных материалов стоимостью 156 млн руб. Предприятие рассчитано на выпуск полистиролбетона, газобетона и пенобетона. Согласно расчетам властей, инвестиции окупятся за три года после ввода завода в эксплуатацию. Участники отрасли отмечают, что в Краснодарском крае нет дефицита подобных мощностей, а реализация муниципальных инвестпроектов, не обеспеченных мерами господдержки, может оказаться неоправданной. Сделать проект рентабельным может правильно выстроенная бизнес-модель и внедрение инновационных технологий.

Администрация Темрюкского района Кубани опубликовала на инвестиционном портале муниципалитета предложение построить в западной промышленной зоне Темрюка предприятия по производству строительных материалов. Объем предполагаемых вложений — 156 млн руб.

Предполагается, что комбинат по производству стройматериалов будет иметь производственный, складской и офисный секторы, а также вспомогательные помещения. Авторы инвестпроекта рассчитывают, что с выходом производства на проектную мощность предприятие сможет выпускать в год 19,7 тыс. куб. м полистиролбетона, 13,2 тыс. куб. м газобетона и 19,7 тыс. куб. м пенобетона. Также планируется сдача производственно-складских помещений площадью 12,1 тыс. кв. м в аренду. Авторы проекта рассчитывают, что продукция завода будет востребована среди жителей района, края и России.

Согласно их расчетам, ежегодная валовая выручка предприятия составит порядка 292 млн руб., а инвестиции окупятся за три года после ввода комбината в эксплуатацию. В том числе расчеты сделаны исходя из численности сотрудников предприятия в 120 человек при средней зарплате в 300 тыс. руб. в год (25 тыс. руб. в месяц.— «Ъ-Кубань»).

Площадь участка под строительство составляет 7,5 га, он находится в непосредственной близости от автодорог «Темрюк — Фонталовская» и «Темрюк — Краснодар — Кропоткин». Удаленность от ближайшей железнодорожной станции составляет 2 км, от морского порта «Темрюк» — 3 км. Участок предлагается на условиях аренды.

По данным «Ъ-Кубань», заявок от потенциальных инвесторов пока не поступало.

Заместитель руководителя управления по проектированию и продукту ГК «Точно» Виктор Егоров считает, что проект имеет шансы на успех и может оказаться рентабельным. С учетом развития инфраструктуры, активного жилищного и дорожного строительства на Кубани, которые создают постоянную потребность в стройматериалах, если предприятие предложит качественную продукцию по конкурентным ценам, оно вполне сможет занять свою нишу на рынке, полагает он.

«С другой стороны, Краснодарский край традиционно является аграрным и строительным регионом с множеством производителей стройматериалов. Поэтому для начала следует провести анализ локальных конкурентов. Выявить, какие именно материалы пользуются спросом, и определить, как новое предприятие сможет вписаться в существующие условия. На рентабельность влияют множество факторов: организационные затраты, цены на сырье, уровень автоматизации, логистика и положение на рынке. Проект с инвестициями в 156 млн  руб. может показаться небольшим, но его успешность будет зависеть от правильной бизнес-модели, которая учитывает все эти аспекты. А внедрение инновационных технологий повысит его маржинальность»,— отмечает эксперт.

Среди тех экономических субъектов, кого могло бы заинтересовать новое производство, господин Егоров в первую очередь называет местные предприятия, которые занимаются производством и продажей стройматериалов (так как они могут рассматривать этот проект для расширения своего ассортимента и улучшения логистики). Крупные девелоперы могут использовать эти мощности для собственного производства стройматериалов, снижения затрат и контроля качества. Наличие же своей производственной базы позволит им более эффективно управлять проектами. Также предложение может привлечь частных инвесторов, которые ищут возможности для вложения средств в стабильные и растущие секторы экономики.

Собеседник «Ъ-Кубань» из отрасли по производству стройматериалов на условиях анонимности высказал мнение, что на данный момент в Краснодарском крае нет дефицита мощностей для изготовления продукции из газобетона, пенобетона и прочих стеновых материалов. Реализация же муниципальных инвестиционных проектов в этой области часто оказывается неоправданной, поскольку в регионе существует достаточное количество специализированных и надежных производителей, способных быстро адаптироваться к изменениям на рынке.

«Если речь идет о полностью частных инвестициях без привлечения государственных средств, то в данном случае риски полностью возлагаются на частного инвестора»,— отметил он.

Михаил Волкодав