Администрация Уфы объявила конкурс на право заключить договор комплексного развития участков за рекой Уфой в Калининском районе города. Общая площадь территории — 156,9 га, ее необходимо освоить в течение 25 лет.

Начальная цена на торгах составляет 12 млн руб. Как сообщалось ранее, застройщик должен внести задаток в размере этой же суммы. Инвестиции в развитие территории должны составить не менее 207 млрд руб.

По условиям будущего договора, застройщик должен предоставить в администрацию Уфы проекты планировки и межевания (ППиМ) территории между деревней Елкибаево и Восточным выездом. При разработке документации необходимо предусмотреть размещение многоквартирных домов общей жилой площадью до 1,7 млн кв. м, парковок, объектов социальной инфраструктуры (в том числе тех, строительство которых не войдет в обязанности победителя торгов). Максимальная высота жилых зданий ограничена 50 этажами.

В соответствии с ППиМ должны быть образованы земельные участки для размещения отдельных зданий социальных объектов, строящихся за счет бюджета. К ним необходимо подвести инженерные сети. Кроме того, в муниципальную собственность безвозмездно должны быть переданы рассчитанные на 800 мест четыре детских сада, пункты охраны порядка и станция скорой помощи.

10% (не менее 15 тыс. кв. м) построенного жилья будут переданы городу для реализации республиканских и муниципальных программ по расселению аварийных домов, обеспечению квартирами детей-сирот, инвалидов и семей с детьми-инвалидами. Цена этих квартир будет рассчитываться исходя из приказа минстроя Башкирии об утверждении среднерыночной стоимости одного квадратного метра жилья.

Также в ППиМ должны быть выделены участки для строительства торгово-развлекательного центра площадью от 3 га, физкультурно-оздоровительного комплекса площадью от 0,7 га, рекреационной зоны площадью до 5,4 га. В документации нужно предусмотреть проведение и финансирование историко-культурных экспертиз участков под застройку. Обязанность разработать ППиМ для строительства съезда с Восточного выезда тоже возлагается на застройщика. После утверждения проектной документации в мэрию нужно передать график благоустройства территории.

В проекте договора указывается, что к моменту его заключения территория комплексного развития не обеспечена централизованными коммунальными сетями. Поэтому некоторые обязательства застройщика, в том числе по сдаче социальных объектов или передаче в муниципальную собственность объектов коммунальной инфраструктуры, будут актуальны лишь после введения в эксплуатацию инженерных сетей, подведенных до границ застройки.

В обязанности мэрии входит возмещение расходов за технологическое присоединение к сетям объектов, передаваемых в муниципальную собственность.

Итоги конкурса подведут 22 октября.

Идэль Гумеров