В Татарстане хотят отказаться от понижающего коэффициента при расчете дохода в сделках с недвижимостью
В Татарстане с 2025 года планируют отказаться от применения понижающего коэффициента при определении дохода от продажи недвижимости. Законопроект рассматривался на заседании Комитета Госсовета по бюджету, налогам и финансам и был принят практически единогласно.
Сейчас налог рассчитывается следующим образом: если продавец — налоговый резидент и не прошло пяти лет с момента покупки жилья, налоговая смотрит на две стоимости: стоимость продажи квартиры в договоре купли-продажи и кадастровую стоимость. По закону, если сумма по договору окажется ниже кадастровой стоимости на 1 января того года, в котором продавец продал квартиру, налоговая посчитает НДФЛ от кадастровой стоимости с коэффициентом 0,7.
Законопроект предполагает отказаться от понижающего коэффициента и рассчитывать по коэффициенту 1. Он разработан в связи с принятием федерального закона, который был принят 12 июня 2024 года (176-ФЗ).
По словам члена президиума Госсовета Леонида Якунина, этот законопроект позволит увеличить поступления в республиканский бюджет, тем не менее отмечает, что увеличение поступлений будет незначительным.