Имущество МУЭТ Уфы продают за 2,9 млрд рублей

Активы уфимского муниципального управления электротранспорта (МУЭТ), которое с 2017 года находится в процедуре банкротства, вновь выставлены на торги. Конкурсный управляющий предприятия Айдар Газдалетдинов рассчитывает продать трамвайные и троллейбусные депо, а также остальное социально значимое движимое и недвижимое имущество МУЭТ за 2,9 млрд руб. Ранее имущество выставлялось на торги за 4,2 млрд руб., но желающих приобрести его не было. Господину Газдалетдинову удалось убедить арбитражный суд внести изменения в положение о продаже активов предприятия на фоне стремления мэрии Уфы забрать их в муниципальную собственность.

Конкурсный управляющий уфимского МУП «Управление электротранспорта» Айдар Газдалетдинов объявил торги по продаже в рамках публичного предложения социально значимого имущества предприятия, среди которого: трамвайные и троллейбусные депо на улицах Хадии Давлетшиной, Адмирала Макарова, Вологодской и проспекте Октября, подвижной состав, автотранспорт, здания и сооружения, и прочие движимые и недвижимые активы, необходимые для организации перевозок пассажиров. Начальная стоимость лота — 2,95 млрд руб. Как следует из сообщения на Федресурсе, заявки принимаются с 30 сентября по 9 декабря. Каждые семь календарных дней начальная стоимость лота будет снижаться на 10%. Минимальная цена продажи установлена в размере 10% от начальной — 295,2 млн руб.

Объявлению торгов предшествовало решение арбитражного суда Башкирии (мотивировочная часть опубликована 23 сентября) по заявлению господина Газдалетдинова. Конкурсный управляющий просил разрешить разногласия между ним и комитетом кредиторов, утвердив дополнения к Положению о порядке, сроках и условиях продажи социально значимого имущества предприятия в его редакции.

Как следует из материалов дела, документ был утвержден комитетом кредиторов МУЭТ в апреле 2022 года. Начальная цена продажи социально значимого имущества была установлена в размере 4,2 млрд руб. Кроме того, предусматривалось, что покупатель должен будет использовать имущество «в соответствии с его социальным назначением» для пассажирских перевозок жителей Уфы. Документ также предусматривал возможность передачи имущества, в случае отсутствия желающих его приобрести, в муниципальную собственность.

В 2022–2023 годах эти активы МУЭТ трижды выставлялись на продажу и каждый раз торги были признаны несостоявшимися — не было претендентов.

В отношении МУЭТ в 2017 году введено наблюдение, в 2018 году — внешнее управление. В 2020 году предприятие было признано банкротом, началось конкурсное производство. Общая кредиторская задолженность предприятия составляет около 350 млн руб. В число крупнейших кредиторов входят БМ-банк (88,4 млн руб.), межрегиональная инспекция ФНС России по управлению долгом (75,1 млн руб.), подконтрольное уфимской мэрии МУП «Управление инфраструктурой транспорта» (69,5 млн руб.), которому банкрот ранее сдал в аренду свой подвижной состав.

В апреле этого года состоялось заседание комитета кредиторов предприятия. Айдар Газдалетдинов предложил внести изменения в Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества МУЭТ. Так, по его мнению, начальная стоимость лота должна была составить 2,95 млрд руб. и снижаться на 10% каждую неделю до 295,2 млн руб.

Вместе с требованиями Айдара Газдалетдинова о разрешении разногласий с кредиторами, суд параллельно рассматривал заявления мэрии Уфы и ФНС. Администрация просила суд обязать конкурсного управляющего передать в муниципальную собственность социально значимое имущество, а налоговая служба — взыскать с мэрии Уфы в конкурсную массу МУЭТ компенсацию в размере первоначальной продажной стоимости спорного имущества — 4,2 млрд руб.

Удовлетворяя заявление конкурсного управляющего, суд отметил, что продажа активов МУЭТ на его условиях «позволит с большей вероятностью реализовать имущество должника посредством публичного предложения и избежать ситуации, при которой данные торги будут признаны несостоявшимися, а также позволит получить максимально возможную цену от продажи неликвидного имущества в условиях низкого спроса на него». В этой связи, указано в определении суда, «требования о передаче имущества в муниципальную собственность, взыскании компенсации заявлены преждевременно».

Айдар Газдалетдинов сообщил «Ъ-Уфа», что в случае отсутствия в очередной раз желающих приобрести социально значимое имущество МУЭТ, «будут организованы мероприятия» по его передаче в собственность администрации Уфы. «В этом случае муниципалитет должен будет компенсировать кредиторам стоимость этого имущества, что согласуется с правоприменительной практикой окружных судов и, вероятно, вызовет новые разногласия между мэрией и частью кредиторов по поводу определения размера справедливой и разумной суммы компенсации»,— предположил господин Газдалетдинов.

Управляющий партнер «Бэйсик консалтинг» Рауль Сайфуллин полагает, что определение суда соответствует как закону, так и интересам участников обособленного спора. «Уменьшение цены отсечения направлено на продолжение дальнейшей реализации имущества посредством публичного предложения. Подобная продажа на конкурентных началах соответствует не только интересам кредиторов, но и интересам муниципалитета, поскольку ему не придется нести бремя компенсации за социально значимое имущество»,— отметил эксперт.

Булат Баширов