В минимущества пообещали изучить законность выделения 16,5 га на Гребном канале

В минимущества Нижегородской области пообещали изучить документы за последние десять лет, по которым администрация Нижнего Новгорода предоставляла инвесторам земельные участки, размежеванные из 16,5 га набережной Гребного канала. Об этом министерство и прокуратуру давно просил спорящий с ними предприниматель Заур Идрисов. Он полагает, что если городская администрация неправомерно выделила ему земельный участок под строительство ресторана, то необходимо проверить законность и соседних объектов. Власти не смогли добиться сноса недостроенного трехэтажного здания Заура Идрисова и теперь хотят отменить договоры аренды с мэрией, чтобы реализовать этот объект с публичных торгов. Предприниматель подозревает бывшего чиновника в попытке захвата недостроенного ресторана.

Учредитель и директор ООО «Инвестком» Заур Идрисов решил прокомментировать публикации «Ъ-Приволжье» о многочисленных спорах с администрацией Нижнего Новгорода, минимущества Нижегородской области и областной прокуратурой. Как сообщал «Ъ», городские и областные власти через суд безуспешно попытались признать самовольной постройкой и снести принадлежащий «Инвесткому» недостроенный трехэтажный ресторан на набережной Гребного канала.

Земельный участок под его строительство компания Заура Идрисова получила в аренду от администрации Нижнего Новгорода в 2014 году, в 2019-м и в 2021 годах сроки аренды продлевались. Однако в конце 2022 года после прокурорской проверки было признано отсутствующим право муниципальной собственности на землю. Как установил арбитражный суд, власти Нижнего Новгорода неправомерно распорядились землей на Гребном канале, и участок под рестораном был истребован в областную госсобственность. Зауру Идрисову не удалось договориться об аренде земли с минимущества, чтобы завершить строительство, этот вопрос сейчас решается в судах. Областное министерство намерено продать недострой ООО «Инвестком» с публичных торгов, а прокуратура оспаривает договоры аренды с администрацией, заблокировав предпринимателю возможность продажи объекта в качестве обеспечения иска.

«Инвестком» оригинально подошел к защите своих интересов. Ознакомившись с надзорным производством, компания направила в прокуратуру и минимущества обращение «в целях защиты интересов Нижегородской области» (сначала в 2022 году письмо с такой формулировкой для организации прокурорской проверки направлял губернатор).

Инвестор указал, что арендованный ими у города земельный участок был выделен из другого массива площадью 16,5 га на Гребном канале. Следуя логике областных властей, компания предположила, что городские власти незаконно владели всем массивом. Поэтому Заур Идрисов предложил проверить правомерность выделения земли другим заведениям — ресторанам «Белый парус», «Подгорье», Novo и прочим. По словам предпринимателя, если городская администрация не имела права распоряжаться большой территорией на Гребном канале, из которой межевались участки, то разбираться надо со всеми их арендаторами, а не только с ним. Спустя два года ответ на это письмо так и не был получен — в переписке прокуратура и минимущества Нижегородской области переадресовали его друг другу.

В министерстве сообщили «Ъ-Приволжье», что совместно с областной прокуратурой сейчас проводят «сбор и анализ документов», по которым предоставлялись земельные участки, образованные из 16,5 га территории набережной канала.

Заур Идрисов считает ситуацию «квазизаконным захватом» его имущества, полагая что к происходящему якобы может быть причастен бывший заместитель губернатора Антон Аверин. Он теперь занимается бизнесом, в том числе связанным с недвижимостью. Заур Идрисов рассказал, что один из высокопоставленных чиновников попросил его встретиться с Антоном Авериным, в офисе которого они обсуждали возможность продажи ему недостроенного ресторана. Но покупателя не устроила предложенная продавцом цена — 200 млн руб. По словам Заура Идрисова, Антон Аверин напоследок якобы сказал ему: «Cмотри, как бы тебя не снесли…» Адвокат Осман Рзаев подчеркнул, что вскоре после этих переговоров ООО «Инвестком» получило иск о признании недостроенного ресторана самовольной постройкой, но выиграло дело, грозившее сносом объекта.

Антон Аверин не ответил на звонки «Ъ-Приволжье» и не стал отвечать в мессенджере на вопросы о переговорах с Зауром Идрисовым. В минимущества Нижегородской области сообщили, что ничего не знают о частных переговорах между коммерсантами, а Антон Аверин не обращался в министерство по поводу недостроенного объекта на Гребном канале.

Роман Кряжев