Всего в 2024 году было выдано около 3 тыс. ипотек на гаражи и машино-места, что на 11,1% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

Наибольшее число выдач на гаражи и машино-места в 2024 году ожидаемо зафиксировано в столичных регионах — в Москве (25% от общего количества выдач на гаражи и машино-места) и Московской области (13,7%). Также высокие значения наблюдаются в Свердловской области (9%), Санкт-Петербурге (4%) и Краснодарском крае (3,4%). В топ-10 регионов также вошли регионы без городов-миллионников — Приморский край (3%) и Тюменская область (2,6%).

Какую ипотеку оформляют на гаражи и машино-места в 2024 году

Как и ожидалось, гаражи и машино-места в среднем больше всего стоят в Москве (1,7 млн руб.) и Московской области (1,5 млн). Третье место разделили Приморский край и Тюменская область (по 1,4 млн). Среди топ-10 регионов по количеству выдач наименьшие значения наблюдаются в Республике Татарстан (1 млн), Ростовской и Новосибирской областях (по 1,1 млн).

Первоначальный взнос варьируется от 300 тыс. до 600 тыс. руб. Больше всего показатель в Москве (600 тыс. руб.), а меньше всего — в Краснодарском крае и Республике Татарстан (по 300 тыс. руб.)

В тройку лидеров с наибольшим ежемесячным платежом вошли не только столичные регионы (Москва — 21,1 тыс., Подмосковье — 17,8 тыс.), но и Тюменская область (17 тыс.). Наименьший ежемесячный платеж снова зафиксирован в Республике Татарстан (12,4 тыс.), а также в Новосибирской (13,5 тыс.) и Ростовской (13,7 тыс.) области.

Сроки выплаты ипотеки на гаражи и машино-места находятся в диапазоне от 18 до 22 лет. Максимальные сроки среди топ-10 регионов — в Краснодарском крае и Тюменской области (22 года). Максимальные сроки — в Свердловской области, Санкт-Петербурге и Новосибирской области (18 лет).

За сколько лет окупятся гаражи и машино-места при их сдаче в аренду

Среди регионов, где чаще всего покупают в ипотеку гаражи и машино-места, наибольший срок окупаемости приобретенных объектов обнаружен в Краснодарском крае (28 лет), что объясняется самой низкой ставкой аренды (всего 3,5 тыс. руб. в месяц).

Быстрее всего ипотека на гаражи и машино-места окупится в Свердловской и Ростовской областях (по 12 лет). Несмотря на стоимость объектов, сопоставимую с ценами в Краснодарском крае, арендные ставки в этих регионах одни из самых высоких среди изученных субъектов РФ (8,5 тыс. и 7,5 тыс. руб. соответственно).

Если рассматривать столичные регионы, окупаемость гаражей и машино-мест при их сдаче в аренду составляет 17 лет в Санкт-Петербурге и 14 лет в Москве. Разницу в сроках можно объяснить значительными различиями в арендных ставках: в Москве они на 79,1% выше, чем в Санкт-Петербурге. Хотя стоимость купленных объектов в Москве также больше цен в Северной столице, этот разрыв несколько ниже — 46,4%.

Домклик