Госпредприятие арендовало крупное офисное здание

Предоставляющее услуги связи правительству Санкт-Петербурга СПб ГУП «АТС Смольного» целиком арендовало бизнес-центр Avantgarde в Калининском районе города. Полезная площадь здания составляет 9 тыс. кв. м, что существенно больше, чем госпредприятие занимает сейчас. Аренда такого объема площадей может обойтись примерно в 15 млн рублей в месяц, но компания могла получить дисконт, полагают эксперты.

Бизнес-центр Avantgarde на Кондратьевском проспекте, 17 (11,4 тыс. кв. м), взяло в аренду государственное предприятие, сообщили в компании Maris, которая выступила консультантом сделки. Его название в компании не уточнили, но отметили, что компания займет все офисные площади (9 тыс. кв. м) в здании. Источники «Ъ-СПб» на рынке недвижимости называют арендатором СПб ГУП «АТС Смольного». В комитете по информатизации и связи Санкт-Петербурга, АТС Смольного и управляющей компании бизнес-центра Avantgarde не ответили на вопросы «Ъ-СПб».

«АТС Смольного» оказывает телекоммуникационные услуги органам государственной власти и коммерческим заказчикам. Также предприятие занимается организацией видеонаблюдения за выборами губернатора Санкт-Петербурга и сдачей ЕГЭ, отвечает за работу единой региональной информационно-справочной службы «122». Выручка «АТС Смольного» по итогам 2023 года составила 4,2 млрд рублей, чистая прибыль — 866,1 млн рублей, указано в «СПАРК-Интерфакс».

Стоимость аренды здания могла составить 1,6–1,8 тыс. рублей за квадратный метр в месяц, говорит партнер, руководитель офисной группы IPG.Estate Вероника Чаканова. Директор департамента офисной недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Регина Волошенко отмечает, что запрашиваемая арендная ставка в бизнес-центре составляла 1,7 тыс. рублей за квадратный метр в месяц, включая НДС и операционные расходы. При полной аренде объекта компания могла рассчитывать на скидку в размере 10–15%, добавляет она.

По информации источников «Ъ-СПб», «АТС Смольного» собирается консолидировать свои площади в бизнес-центре Avantgarde. Переезд позволит увеличить размер офиса и улучшить условия работы, которые имеют важное значение в конкуренции за IT-специалистов, уточняет один из собеседников «Ъ-СПб».

Сейчас сотрудники «2АТС Смольного» размещаются сразу в нескольких объектах города, следует из информации на сайте компании. Его головной офис находится на Омской улице, 6 (общая площадь 2 тыс. кв. м). Также компания занимает часть здания на Ставропольской улице, 10.

Столь крупный офис мог понадобиться «АТС Смольного» не только для удовлетворения текущих потребностей, но и на перспективу, считает Вероника Чаканова. При этом глава агентства «Рустелеком» Юрий Брюквин сомневается, что предприятие нуждается в таком большом объеме площадей. Возможно, часть помещений возьмут в субаренду другие госструктуры, допускает он. В теории в бизнес-центре также может разместиться колл-центр службы «122», но при высокой стоимости аренды офиса это решение кажется необоснованным, предупреждает господин Брюквин.

По словам госпожи Чакановой, спрос на офисном рынке Санкт-Петербурга со стороны госкомпаний остается стабильным. В частности, активность сохраняют структуры «Газпрома», напоминает она. Кроме нефтегазового сектора, можно также выделить сделку по аренде Высшей школой экономики здания канатного цеха завода «Красный гвоздильщик» на Васильевском острове, замечает госпожа Чаканова.

Константин Куркин