Треть семей в Челябинской области может позволить себе льготную ипотеку
В Челябинской области 36% семей в сентябре имели возможность взять ипотеку по средневзвешенной ставке с учетом льготных программ. Соответствующее исследование провели эксперты «РИА рейтинг».
По рыночной ставке при этом ипотеку в сентябре могли оформить 18,5% семей региона. По данному показателю Челябинская область находится на 15 месте среди субъектов России по доступности ипотеки. В топ-3 региона вошли Ямало-Ненецкий автономный округ (39,4% семей могли купить квартиру в кредит по рыночной ставке), Ханты-Мансийский автономный округ (37,2%) и Магаданская область (35,7%). Сложнее всего было взять ипотеку в Севастополе (2,8%) и Республике Крым (2,3%). Средний показатель по всей стране — 13,4% семей могут позволить себе ипотеку по рыночным ставкам.
В качестве индикатора доступности ипотеки в рейтинге выступает доля семей, которые могут вносить ежемесячный платеж по ипотечному кредиту и осуществлять повседневные расходы. Рассмотрены семьи, в которых хотя бы один человек имеет работу. Доходы от трудовой деятельности учитывали выплату НДФЛ; они скорректированы в соответствии с региональным прожиточным минимумом на каждого члена семьи. Предполагалось, что 70% средств, оставшихся после вычета из бюджета прожиточных минимумов, идет на выплату ипотеки, 30% — на прочие расходы. Средние цены на квартиры на вторичном рынке, сроки кредита и процентные ставки брались индивидуально для каждого региона. Уровни процентных ставок соответствуют сентябрю 2024 года. Размер кредита рассчитан для двухкомнатной квартиры площадью 60 кв. м в своем регионе при первоначальном взносе в 30%.