IBC Real Estate: Арендаторы Петербурга отдают предпочтение офисам в новых БЦ
Арендаторы Петербурга сегодня предпочитают офисы в новых бизнес-центрах, несмотря на высокую разницу между ставками в недавно построенных БЦ и зданиях, введенных в эксплуатацию до 2019 года. Так, доля вакантных площадей в новых центрах стремится к нулю, сообщили «Ъ-СПб» в пресс-службе IBC Real Estate.
Фото: Александр Казаков, Коммерсантъ
Арендная ставка при этом превысила отметку в 4 тыс. руб. за один квадратный метр в месяц. В эту сумму входят НДС и ОРЕХ, однако в стоимость не включены коммунальные платежи.
«По результатам девяти месяцев 2024 года на рынке Санкт-Петербурга вновь фиксируется рост средневзвешенного показателя запрашиваемых арендных ставок на качественные офисные здания»,— сообщили в компании.
В классе А средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды составила 2 852 руб./кв. м/месяц (включая НДС и ОРЕХ, но без коммунальных платежей). Такой показатель на 7% превышает результаты предыдущего квартала (2 668 руб./кв. м/месяц). Эксперты отмечают, что это на 72% выше аналогичного показателя десятилетней давности.
Ранее «Ъ-СПб» писал, что холдинг «Империя» реконструирует под БЦ два здания в Московском районе.