Поволжский филиал Российского аукционного дома (РАД) в рамках сотрудничества с компанией «Сигма-Строй» объявил аукцион по продаже квартир в жилых башнях «Баланс Towers». Торги пройдут 2 декабря 2024 года. Проект в центре Самары входит в топ-3 жилых небоскребов России — финалистов премии URBAN 2024.

На торги будут выставлены восемь видовых квартир на 23-м этаже самой высокой из башен «Баланс Towers». Квартиры продаются как инвестиционный продукт — по две в лоте.

Адрес: Самара, ул. Луначарского/Московское ш.

Объект находится на первой линии Московского шоссе и улицы Луначарского, у станции метро «Московская». В пешей доступности — Самарский национальный исследовательский университет, клиники Медицинского университета, площадь Трех музеев, выставочный центр «Экспо-Волга», большой выбор ресторанов, магазинов и пр. В 2 км — Ботанический сад, в 3 км — набережная Волги.

Жилые башни «Баланс Towers» (22 и 37 этажей) спроектированы как новый ленд-маркер Самары. Проект разработан московским архитектурным бюро T+T Architects (входит в топ-30 молодых столичных бюро по версии Forbes). Панорамные окна открывают вид на центр города, Волгу и острова.

Подробнее о лотах.

В РАД считают, что лоты будут интересны тем, кто занимается сдачей апартаментов в аренду. Самара входит в топ-5 городов России с самым высоким ростом стоимости арендной ставки. В высокий сезон загрузка апартаментов составляет 95%, средний показатель за год — 83%.

Город-миллионник развивается не только как научный, технологический и промышленный кластер, но и как туристический центр. Инвестиционная покупка жилья на стадии строительства принесет владельцу не менее 13% годовых, а выкуп этажа с последующей сдачей квартир по гостиничным стандартам — 16–17,7% годовых (с учетом капитализации объекта после ввода в эксплуатацию).

Рынок посуточной и среднесрочной аренды апартаментов бизнес- и премиум-класса в Самаре только формируется, и конкуренция в этом сегменте почти отсутствует. При этом город испытывает дефицит качественных средств размещения туристов: в 2023 году Самарскую область посетило 3,1 млн человек, на 21% больше, чем годом ранее.

«Для инвесторов это возможность приобрести по региональным ценам премиальную недвижимость столичного уровня,— рассказывает Наталья Харланова, директор Поволжского филиала РАД.— Уникальная локация в сочетании с исключительными характеристиками проекта “Баланс Towers”, а также благоприятная рыночная конъюнктура ставят это предложение вне конкуренции. Апартаментам обеспечен высокий спрос среди взыскательных путешественников и гостей Самары. Для подобных лотов аукцион является наилучшей формой продажи»,— резюмирует Наталья Харланова.

АО «Российский аукционный дом»

Реклама