Администрация Перми выкупает дворец культуры имени Ленина у евангелистов

Краевые власти и управление христиан веры евангельской договорились о выкупе здания ДК имени Ленина в муниципальную собственность. До 2005 года дворец культуры принадлежал «Мотовилихинским заводам» и был продан в 2005 году как непрофильный актив за 50 млн руб. Городские власти безуспешно пытались остановить эту сделку, а у евангелистов не получилось оформить в собственность земельный участок под зданием. Переговоры о продаже возобновились несколько лет назад, евангелисты хотели продать ДК за 750 млн руб. Как говорят источники, об окончательной цене стороны пока не договорились, но по одной из версий, речь идет о сумме около 300 млн руб. Эксперт полагает, что у религиозной организации может быть и коммерческий интерес в сделке, поскольку стоимость недвижимости за 19 лет выросла многократно.

О достижении принципиального согласия по возвращению ДК имени Ленина сообщил губернатор Дмитрий Махонин в своем телеграм-канале по итогам встречи с главой Перми Эдуардом Сосниным, на которой обсуждался проект бюджета города на 2025–2027 годы.

«Поручил главе организовать процедуру выкупа здания ДК имени Ленина в собственность города Перми. Зданию требуется серьезная реконструкция. С учетом того, что оно является объектом культурного наследия, необходимо уже сейчас приступить к подготовке документации для проведения всех этапов работ»,— подчеркнул губернатор. «Надеюсь, ДК снова станет местом проведения крупных мероприятий для жителей района и всего города и “домом” для творческих коллективов»,— добавил он.

Пятиэтажное здание дворца культуры построено в 1963 году, его площадь — около 5 тыс. кв. м. В ДК имеется актовый зал на 900 мест. Площадь участка под зданием — 8,7 тыс. кв. м. Исторически объект принадлежал объединению «Мотовилихинские заводы». В 2005 году предприятие продало ДК как непрофильное имущество религиозной организации за 50 млн руб., несмотря на возражения городских властей, РПЦ и представителей общественности. Изначально муниципалитет и евангелисты пытались договориться об обмене ДК на другое подходящее им здание, но переговоры успехом не увенчались. Тогда госорганы отказались регистрировать право собственности нового владельца на объект, но религиозная организация обязала сделать это через суд.

Через несколько лет евангелисты обратились в суд с требованием передать им участок возле дворца культуры площадью 2,47 га. Управление христиан настаивало, что, поскольку до продажи ДК земля находилась в бессрочном пользовании «Мотовилихинских заводов», следовательно, права на нее должны перейти новому собственнику дворца. Спор дошел до суда. В ходе процесса выяснилось, что по договору купли-продажи в собственность было передано только здание, а перед сделкой «Мотовилиха» отказалась от прав на землю. В итоге Арбитражный суд Пермского края в удовлетворении требований отказал, и участок был оформлен в муниципальную собственность.

К переговорам о выкупе дворца культуры стороны вернулись в конце 2021 года. Как рассказывали тогда источники, евангелисты попросили за здание около 800 млн руб., также снова обсуждалась возможность обмена ДК на другой объект. В прошлом году при правительстве края для решения этого вопроса была создана комиссия под руководством министра по управлению имуществом и градостроительной деятельности края Ларисы Ведерниковой. По словам знакомых с ситуацией собеседников, последнее предложение управления христиан — 750 млн руб. На какой сумме в итоге сошлись власти и религиозная организация, источники сообщить не смогли. По словам источника «Ъ-Прикамье», с окончательной ценой актива стороны еще не определились, но по одной из версий, речь идет о сумме около 300 млн руб.

Руководитель ООО «Перспектива — Сделки с гарантией» Владимир Онянов не исключает, что религиозная организация может руководствоваться и коммерческим интересом, поскольку за 19 лет цена коммерческой недвижимости значительно изменилась. Эксперт говорит, что себестоимость строительства нового здания такого типа будет составлять от 150 тыс. руб. за 1 кв. м. «Но найти такое же привлекательное и доступное место для строительства нового здания, как то, где находится ДК имени Ленина — довольно сложная задача,— считает эксперт.— Конечно, здание дворца культуры требует ремонта, но сделка с покупкой позволяет быстро закрыть вопрос с обеспечением населения социально значимой инфраструктурой».

Дмитрий Астахов