Трехкомнатная квартира за 23 900 рублей в месяц – это реально!
Мечты сбываются: прекрасная история со счастливым концом произошла в начале сентября в семье Головиных.
Степан и Анна жили в небольшой двухкомнатной квартире, и пока в семье был один ребенок, места всем хватало, но с появлением второго ребенка, кошки и собаки стало тесновато. Бюджет был ограничен, а требований к новой квартире много:
– новый, современный дом с хорошей школой и детским садом поблизости;
– три изолированные спальни и просторная кухня, чтобы с гостями посидеть;
– квартира должна быть с ремонтом, чтобы можно было свою продать, переехать и быстро закрыть ипотеку.
Страхов и ипотечных вопросов было больше, чем ответов, а просмотренные варианты не подходили: то площадь большая и дорого, то планировка неудачная, то расположение дома не то. Так Головины мечтали и понемногу откладывали деньги на первоначальный взнос до тех пор, пока не увидели новый проект – ЖК «Притяжение»1. Обратившись в отдел продаж девелопера PAN City Group2 за помощью с выбором квартиры, супруги еще раз убедились в правильности своего выбора и заключили договор долевого участия.
Семья Головиных уже с нетерпением ждет ключи от трехкомнатной квартиры с качественной отделкой «под ключ» на четвертом этаже площадью 54,7 кв. м. Теперь у всех членов семьи будет свое пространство, ведь в новой квартире три изолированные комнаты, просторная кухня с выходом на большой балкон, удобная прихожая и раздельный санузел – все, что нужно для счастливой жизни дружной семьи.
Важно, что школа и садик находятся рядом с домом!
Стоимость квартиры со скидкой составила 5 793 496 руб. Степану и Анне банк одобрил семейную ипотеку под 5,85%3, так как младшей дочери еще нет семи лет, и их ежемесячный платеж составил всего 23 900 руб.4!
«Мы рады, что решились на покупку. Мы просто влюбились в новый дом и его двор-парк! Еще и применили свой сертификат на материнский капитал в качестве части первоначального взноса по ипотеке», – поделилась Анна.
Нам часто задают вопросы:
Сколько раз можно брать семейную ипотеку?
Отвечаем: по общему правилу с 23 декабря 2023 года воспользоваться каждой из государственных ипотечных программ можно только один раз. Для семейной ипотеки сделано исключение. Если вы уже брали семейную ипотеку или пользовались другой ипотекой с господдержкой, второй раз получить ее можно при одновременном соблюдении условий:
1. Предыдущий кредит вы взяли до 23 декабря 2023 года.
2. На момент обращения с новой заявкой предыдущий кредит закрыт.
3. В семье не позже 31 декабря 2023 года родился еще один ребенок, и на сегодняшний день он не достиг семилетнего возраста.
Можно ли использовать средства социальной субсидии в качестве первоначального взноса по ипотеке?
Отвечаем: да, вы можете использовать их как в оплате первоначального взноса, так и в счет погашения задолженности по ипотеке.
В доме «Притяжение» также есть просторные семейные трехкомнатные квартиры площадью 65,1 кв. м и четырехкомнатные квартиры (76,6 кв. м). Кроме привлекательной процентной ставки по семейной ипотеке, на покупку квартиры в доме «Притяжение» действует ряд выгодных условий:
1. Беспроцентная рассрочка до конца строительства с первоначальным взносом 20%5.
2. Зачет вторичным жильем6.
3. Различные варианты по ипотеке, включая траншевую ипотеку7, когда на время строительства в банке вы берете лишь половину ипотечной суммы, что сокращает размер ежемесячного платежа на период строительства в два раза. Оставшуюся сумму банк выдает по завершении строительства.
Выбрать и забронировать понравившуюся квартиру можно онлайн на сайте дом-притяжение.рф или через приложение PAN в App Store и Play Market.
Срок сдачи дома в эксплуатацию первый квартал 2026 года.
Задать интересующие вас вопросы, узнать подробные условия и получить бесплатную консультацию можно в офисах продаж компании PAN City Group по адресам: г. Пермь, ул. Ленина, 72а, вход с ул. Борчанинова, офис 2, и шоссе Космонавтов, 111, корпус 43, 2-й этаж, а также по телефону (342) 207-17-07.
1 ЖК «Притяжение» / Дом «Притяжение» – строящийся многоквартирный жилой дом по адресу: Пермский край, Пермский район, д. Кондратово, ул. Водопроводная, 6а. Застройщик – Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «СИТИ Проект». Проектная декларация размещена на сайте Единой информационной системы жилищного строительства https://наш.дом.рф/ (ID – 55655), на сайте застройщика https://pancityproject.ru/, а также на сайте https://дом-притяжение.рф.
2 PAN City Group – ООО «ПАН Сити Групп» – управляющая организация ООО СЗ «СИТИ Проект».
3 Базовая процентная ставка составляет от 5,85% при кредитовании в рамках программы «Семейная ипотека» с условием субсидирования процентной ставки застройщиком – партнером Банка при приобретении строящегося жилья у юридического лица по ДДУ/ДУПТ или готового жилья у застройщика – партнера Банка: ООО СЗ «СИТИ Проект». Диапазоны ПСК составляют 5,583–7,002%. Погашение кредита – аннуитетными платежами. Ставка повышается на 1% при отказе от личного страхования (страхование жизни и здоровья от несчастного случая и болезни). Первоначальный взнос – не менее 20,01% от стоимости приобретаемой квартиры. Сумма кредита – от 200 тыс. до 6 млн руб. и до 12 млн руб. для объектов, расположенных в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Все ипотечные кредиты могут быть взяты на срок до 30 лет. Валюта кредитов – рубли РФ. Кредит предоставляется гражданам РФ, у которых либо в период с 1 января 2018 г. до 1 июля 2024 г. (включительно) родился ребенок, гражданин РФ; либо имеется ребенок, гражданин РФ, рожденный не позднее 31.12.2023 г., которому установлена категория «ребенок-инвалид»; либо имеются двое или более детей, граждане РФ, которые не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора. Необходимо предоставление свидетельств о рождении и подтверждение гражданства всех детей. Дополнительные расходы: страхование и оценка объекта недвижимости, оформляемого в залог (тарифы зависят от индивидуальных особенностей заемщика), нотариальное заверение документов, направление документов на госрегистрацию ДДУ в электронном виде. Услуга «Сервис электронной регистрации» предоставляется ООО «Домклик» (ОГРН 1157746652150, адрес: 121170, г. Москва, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1, www.domclick.ru, услуга является платной. Обеспечение по кредиту – залог кредитуемого объекта недвижимости. Итоговая сумма кредита определяется индивидуально, на основании оценки платежеспособности и стоимости обеспечения заемщика. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Изменение условий – Банком в одностороннем порядке. Предложение действительно по 31.10.2024 г. Подробнее об условиях кредитования, необходимых документах и ограничениях – на www.sberbank.ru. Реклама. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций №1481 от 11.08.2015 г.
4 Платеж по ипотеке рассчитан на примере квартиры №24, расположенной в ЖК «Притяжение» по адресу: Пермский край, д. Кондратово, ул. Водопроводная, 6а, исходя из размера первоначального взноса 30%, срок кредитования – до 30 лет. Площадь квартиры – 54,7 кв. м. Стоимость на 22.10.2024 г. – 5 793 496 руб.
5 Рассрочку предоставляет застройщик ООО СЗ «СИТИ Проект». График внесения платежей оформляется в качестве приложения к договору участия в долевом строительстве.
6 При условии заключения договора купли-продажи квартиры с одновременной продажей вторичного жилья предоставляется скидка в размере от 2 до 3% от базовой цены квартиры, с учетом коэффициента этажности, и рассрочка в течение 90 календарных дней с даты заключения договора купли-продажи квартиры. Индексация в течение указанного периода не начисляется. Первоначальный взнос должен составлять не менее 10% и оплачен в течение 10 рабочих дней с даты подписания договора купли-продажи. Последующие платежи должны составлять не менее 20 тыс. руб. и оплачиваться на 30-й и 60-й день рассрочки, а окончательный расчет по договору должен быть произведен не позднее 90-го дня рассрочки. Рассрочку предоставляет ООО СЗ «СИТИ Проект». Подробности – в отделе продаж PAN City Group.
7 Полная стоимость кредита рассчитывается от 22,91% до 24,47%*.
Предложение доступно по ставке от 21% годовых в рамках программ ПАО Сбербанк «Приобретение строящегося жилья» и «Акция для застройщиков» при приобретении строящегося жилья у юридического лица по ДДУ/ДУПТ или готового жилья у застройщика – партнера Банка: ООО СЗ «СИТИ Проект», при первоначальном взносе от 10,1% от стоимости кредитуемого жилого помещения, сроке кредита от 12 до 360 месяцев, при проведении сделки с услугой «Сервис электронной регистрации», а также при оформлении Домклик Плюс*. Перечисление застройщику суммы кредита осуществляется частями: до ввода объекта в эксплуатацию – в срок и размеры, установленные в Договоре долевого участия. При отказе заемщика от Домклик Плюс на второй и/или последующий год срока действия кредита процентная ставка по кредиту увеличивается на 1% годовых. При отказе заемщика от услуги «Сервис электронной регистрации» процентная ставка увеличивается на 0,3% годовых. Минимальная сумма кредита – 300 тыс. руб. Максимальный размер кредита – до 100 млн руб. Дополнительные расходы: пакет Домклик Плюс, страхование и оценка объекта недвижимости, оформляемого в залог (тарифы зависят от индивидуальных особенностей заемщика), нотариальное заверение документов, направление документов на госрегистрацию ДДУ в электронном виде. Услуга «Сервис электронной регистрации» предоставляется ООО «Домклик» (ОГРН 1157746652150, адрес: 121170, г. Москва, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1, www.domclick.ru, услуга является платной. Обеспечение по кредиту – залог кредитуемого объекта недвижимости. Итоговая сумма кредита определяется индивидуально, на основании оценки платежеспособности и стоимости обеспечения заемщика. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Изменение условий – Банком в одностороннем порядке. Предложение действительно в период до 31.12.2024 г. включительно. Подробнее об условиях кредитования, необходимых документах и ограничениях – на www.sberbank.ru. Реклама. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций №1481 от 11.08.2015 г.
* Пакет услуг Домклик Плюс включает в себя снижение ставки на 1%, подписку СберПрайм, страхование жизни и здоровья, а также скидку до 15% на сервисы Домклик. Подробнее – по ссылке: http://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/domklick_plus.
ООО СЗ "СИТИ Проект"
Реклама