Жилой комплекс Sokolniki от девелопера STONE, по данным аналитиков компании «Метриум», занял первое место в рейтинге самых продаваемых новостроек бизнес-класса со стартом продаж в третьем квартале 2024 года и является единственным проектом точечной застройки в этом списке.

Всего в жилом комплексе предусмотрено 763 квартиры от 28 до 135 кв. м. Со старта продаж, который состоялся в августе, в проекте уже реализовано более 20% лотов. 60% сделок пришлось на покупку квартир семейного формата от 60 кв. м. Примечательно, что лишь 14% сделок были совершены с помощью ипотеки, а более 80% — в рассрочку или по программе с отложенным платежом.

«Популярность семейного формата квартир в ЖК Sokolniki обусловлена продуманными планировочными решениями. Например, в проекте представлены варианты квартир с просторными детскими комнатами, которые при необходимости можно разделить на две отдельные. Ориентируясь на текущую рыночную ситуацию, мы предоставляем клиентам комфортные условия приобретения. Воспользовавшись нашими финансовыми инструментами — рассрочкой или программой с отложенным платежом, можно зафиксировать стартовые цены на квартиру, внеся лишь часть от ее полной стоимости. За период действия программ клиент может продать свою недвижимость в собственности, чтобы затем направить полученную сумму на погашение оставшихся платежей по рассрочке. Кроме того, можно уйти в ипотеку, ставки по которой за период действия отложенного платежа могут корректироваться в меньшую сторону», — отмечает директор коммерческого управления STONE Кристина Недря.

По мнению экспертов «Метриума», востребованность предложения в ЖК Sokolniki обусловлена в первую очередь высоким отложенным спросом в районе Сокольники, где за последние пять лет не выходило жилых проектов в сегменте бизнес-класса. 50% площади района занимает одноименный парк, из-за чего земельный банк под новое строительство в данной локации значительно ограничен.

Интерес к проекту на старте продаж объясняется и точечным характером застройки, поскольку такие проекты на текущем рынке новостроек — большая редкость из-за тенденции к реорганизации промышленных зон и территорий в пользу жилой застройки. По данным «Метриума», всего 9,7% от общего объема новостроек представлено небольшими проектами в одну очередь строительства.

ЖК Sokolniki на рынке выделяет продуманная социальная и торговая инфраструктура в сочетании с хорошей транспортной и пешей доступностью. Согласно исследованию NF DOM, ЖК Sokolniki стал лидером в рейтинге новостроек классов бизнес и премиум на старте продаж в 2024 году по пешеходной и транспортной доступности, а также в рейтинге новостроек по инфраструктурному наполнению. Общая площадь инфраструктуры в проекте составит 5 тыс. кв. м, или 8% от общей площади объекта. В состав ЖК войдут два торгово-инфраструктурных блока, фитнес-студия для взрослых, а также отдельно стоящий двухэтажный частный детский сад на закрытой территории, рассчитанный на 50 детей.

Sokolniki позиционируется как жилой комплекс класса бизнес+. Помимо стандартных опций, таких как натуральные материалы, архитектура от ведущих бюро, высота потолков, жилые комплексы класса бизнес+ отличаются дополнительными сервисами. В частности, в жилом комплексе появятся комната матери и ребенка в лобби, колясочные на этажах, сервисный лифт для комфортной транспортировки крупногабаритных вещей, выделенная зона для постаматов, отдельное помещение для хранения велосипедов.

stone.ru

Реклама