Суд восстановил разрешение на строительство ТЦ «Привокзальный» в Сочи
Арбитражный суд Краснодарского края (АС КК) признал незаконной отмену мэрией Сочи разрешения на строительство ТЦ «Привокзальный». Об этом сообщается в картотеке инстанции.
Фото: Telegram-канал Алексея Копайгородского
Как ранее рассказывал «Ъ-Кубань», ТЦ «Привокзальный» строится в историческом центре Сочи, напротив здания железнодорожного вокзала, которое является памятником архитектуры федерального значения. Проект инициировало ООО «ТЦ "Привокзальный"», учрежденное Анзором Пруидзе, впоследствии осужденным за мошенничество в особо крупном размере.
Изначально мэрия курорта в 2010 году выдала разрешение на строительство ТЦ, но спустя два года обратилась в суд с требованием признать строение самовольной постройкой и снести, поскольку вместо двух этажей ответчик возвел четыре. После этого застройщик заключил с властями мировое соглашение, по условиям которого мэрия обещала не препятствовать выдаче разрешения на новое строительство при условии сноса ответчиком самостроя.
В 2016 году власти выдали разрешение на строительство семиэтажного торгового центра сроком на два года. Когда девелопер обратился за его продлением, мэрия ему в этом отказала, а потом направила уведомление о расторжении договора аренды земельного участка, на котором возводился объект. А в 2022 году экс-глава Сочи Алексей Копайгородский принял решение и вовсе отменить ранее выданное разрешение на строительство. Основанием для этого он указал то, что девелопер вовремя не обратился с заявлением о продлении действия документа, также он не известил о начале работ, программа проведения проверок объекта отсутствует, а аренда земли прекращена.
Все решения застройщик обжаловал. Тем не менее на фоне этих споров, а также уголовного преследования Анзора Пруидзе строительные работы периодически останавливались. К настоящему моменту степень готовности объекта составляет 33%.
Впоследствии решения об отказе в продлении разрешения на возведение ТЦ и о прекращении аренды были признаны судами незаконными. Сейчас, основываясь на них, АС КК также признал недействительным и постановление администрации Сочи об отмене разрешения на строительство.
Уже известно, что сочинские власти с решением не согласились и обжаловали его в суд апелляционной инстанции. Сведения об этом появились в арбитражной картотеке.