Названы критерии, по которым южане выбирают жилье
При покупке жилья в первую очередь жители ЮФО ориентируются на его местоположение и только потом — на имеющийся бюджет. Реже всего на выбор недвижимости влияют условия кредитования и юридические аспекты, показали результаты опроса* ВТБ.
Каждый третий южанин наиболее комфортным считает «молодое» вторичное жилье (возрастом 3–10 лет) — 34%. Столько же респондентов удобным назвали загородный дом. Комфортность новостроек (до трех лет с момента сдачи дома) отметили 17% опрошенных. И только 15% симпатизирует вторичному жилью (более 10 лет).
При таких плюсах первичной недвижимости, как отсутствие истории, современные планировки и инфраструктура, ее комфортность нивелируется шумом и неудобством во время ремонта у соседей. Именно этот аспект чаще всего называли респонденты в качестве негативной стороны проживания в новостройке (57%). Среди других минусов этих объектов также часто отмечались длительное ожидание завершения строительства (43%) и возможные проблемы с инфраструктурой и коммуникациями (38 и 41% соответственно). Вторичное жилье со сроком сдачи более 10 лет назад около половины опрошенных считают старым и требующим ремонта.
Основным фактором, влияющим на выбор вида недвижимости, выступает ее местоположение. Респонденты могли называть несколько ответов из предложенных, и такой вариант выбрали 43% опрошенных ВТБ на юге. На втором месте — бюджет (41%). Далее следуют инфраструктура и услуги поблизости (34%), размер и планировка объекта (26%), состав семьи (24%), состояние и отделка недвижимости (20%), образ жизни (20%) и экологичность (15%). Реже всего на выбор недвижимости, как выяснилось, влияют родственники (8%), условия кредитования (8%) и юридические аспекты (4%).
«В этом году доступность ипотеки — главного финансового инструмента для россиян — существенно снизилась. Тем не менее покупка недвижимости остается необходимой во многих ситуациях: при создании семьи, рождении детей или переезде в другой город. В этих случаях занять выжидательную позицию не всегда удобно, поэтому клиенты ищут альтернативные варианты. Один из них — так называемые неипотечные сделки, когда жилье приобретается за собственные деньги, без использования кредитных средств банка»,— прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.