В октябре 2023 года объемы выдачи ипотечных кредитов в России сократились на 25% по сравнению с сентябрем, составив около 280 млрд руб, сообщает пресс-служба ВТБ. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года показатель снизился более чем на 60%.

За 10 месяцев текущего года россияне получили на покупку жилья около 4,2 трлн руб., что на треть меньше, чем за тот же период 2022 года. Основную долю сделок составляют кредиты, выданные в рамках государственных программ поддержки, что связано с высокими рыночными ставками. Однако, отмена массовой льготной ипотеки и постоянные изменения условий оставшихся программ привели к сокращению их доли с начала года.

Средняя стоимость ипотечного кредита в России также продолжает снижаться. В октябре она составила 4,4 млн руб., что на 440 тыс. меньше, чем в начале года. Максимальный размер кредита по-прежнему наблюдается в рамках льготных ипотечных программ.

Средний срок ипотеки в России в этом году демонстрирует разнонаправленную динамику. В рамках льготных программ, учитывая цены на новостройки, заемщики выбирают более длительный период кредитования. Средний срок по госпрограммам в октябре составил 27,4 года, в то время как по базовым продуктам — 23,4 года, объясняют в ВТБ.

«Взять ипотеку сейчас для многих — непростая задача, — рассказал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин. «Условия льготных программ регулярно меняются, а стоимость рыночных кредитов достигает исторических максимумов. Однако потребность россиян в решении жилищного вопроса никуда не делась. Поэтому рынок недвижимости трансформируется. Если раньше большинство сделок проходило с помощью ипотеки, то сейчас застройщики активно предлагают рассрочку, а на вторичном рынке купля-продажа осуществляется преимущественно за наличные или с помощью обмена квартир с небольшой доплатой»,— привела пресс-служба банка слова господина Бабина.

Ранее ВТБ провел опрос, в котором выяснил, какое жилье россияне считают наиболее комфортным. По результатам опроса, каждый третий предпочитает «молодую» вторичку (возрастом 3-10 лет), еще около 30% — загородный дом. Вторичное жилье старше 10 лет привлекает лишь 15% респондентов.

По данным ВТБ, средний возраст ипотечного заемщика сегодня — 39 лет. Более половины заемщиков состоят в браке, около 40% имеют детей. Средняя площадь приобретаемой квартиры составляет 46,1 кв м.

Никита Маркелов