Арбитражный суд Астраханской области отказал администрации областного центра и ООО ТФ «Экстра-Сервис» в требовании снести якобы незаконную постройку на ул. Бэра, 45А в Советском районе напротив Цветочного рынка. По данному адресу расположен павильон сети цветочных магазинов «Евгения», принадлежащий Евгине Маргарян, а также возводится новое строение.

На сайте Rusprofile указано, что ООО ТФ «Экстра-Сервис» зарегистрировано в Астрахани в 1998 году. Данному юрлицу принадлежит магазин сантехники на ул. Ахшарумова, 78. С 2006 года компанией руководит Сасун Рстакян. По данным за 2023 год выручка магазина составила 843 тыс. руб., прибыль — 18 тыс. руб.

Согласно судебному акту, в настоящее время на участке площадью порядка 807 кв. м, где находится магазин, идет строительство нового павильона, который принадлежит ООО «Альбион». Предположительно, на территории появится продуктовый магазин, поскольку юрлицо, по данным Rusprofile, специализируется на торговле пищевыми продуктами, напитками и табачными изделиями. С апреля 2024 года компанией владеет Андрей Мызников, ранее руководивший ООО «Экспресс» (ликвидация в 2018 году). Ранее организация принадлежала Гегаму и Асмику Маргарян. По итогам 2023 года выручка и прибыль компании не превысили нуля. В настоящее время в отношении ООО «Альбион» открыто три исполнительных производства на общую сумму 982 тыс. руб.

Астраханская мэрия настаивает, что объект возводится самовольно, без соответствующего разрешения. Позицию истца поддерживает ООО ТФ «Экстра-Сервис». Ранее в 2023 году компания также подавала иск в отношении ООО «Альбион» с требованием самостоятельно освободить земельный участок. Тогда суд запретил регистрационные действия с участком.

Рассмотрев детали спора, судья Алексей Рыбников установил, что ООО «Альбион» арендует участок, на котором располагается цветочный магазин «Евгения», с мая 2006 года. Согласно договору, земля будет законно находиться во владении юрлица до сентября 2030 года. Сам оппонент подтверждает, что ведет строительные работы, однако возводимое здание не является объектом капитального строительства. Собственно, достоверность этой информации была доказана в ходе судебной экспертизы по запросу ООО ТФ «Экстра-Сервис».

Арбитраж выяснил, что строение действительно является некапитальным: представляет собой металлический каркас с навесом и несколькими стенами. По периметру навеса установлены бетонные плиты. Со слов экспертов РАНХИГС Александра Иванова и Виктора Корженко, объект стройки не является аварийным и не представляет опасности для людей. Также он соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам пожарной безопасности. Возведение такого объекта на данном участке не запрещено.

«Экстра-Сервис» не согласился с результатами проведенной экспертизы и потребовал проведения повторной, в чем суд отказал. Судья Алексей Рыбников также заключил, что компания не может быть надлежащим истцом, поскольку к земельному участку, на котором строится спорный объект, не имеет отношения. Хотя «Экстра-Сервис» не имеет права на подачу подобного иска, суд учел, что заявленные требования свидетельствуют о нарушении публичных интересов.

Нина Шевченко