«Выборгская» прибавит этажей
Советский отель на Торжковской улице перестроят в многофункциональный комплекс
Госстройнадзор выдал ООО «Специализированный застройщик "Выборгская"» разрешение на строительство многофункционального гостиничного комплекса (МГК) в Приморском районе Петербурга. Проект планируют реализовать с учетом реконструкции пятиэтажного здания действующей гостиницы «Выборгская» на Торжковской улице, 3, которая, согласно федеральному перечню туристических объектов, до 2019 года имела категорию «три звезды». Эксперты полагают, что стоимость проекта может составить 3–5 млрд рублей.
Гостиница «Выборгская»
Фото: Lvova Anastasiya / wikimedia.org
Новый 11-этажный МГК планируют построить на участке площадью 7,3 тыс. кв. м. Площадь самой гостиницы составит 39,3 тыс. кв. м, а предполагаемый номерной фонд — 645 номеров (18,6 тыс. кв. м) Также проектом предусмотрен подземный паркинг на 100 машино-мест.
Проект МГК был одобрен градостроительной комиссией в июле 2024 года. Предполагалось, что с учетом социальных обязательств из общего номерного фонда гостиницы городу будут безвозмездно переданы в собственность 37 номеров (площадью не менее 36 кв. м каждый), адаптированных для инвалидов-колясочников.
В 2022 году здание «Выборгской» арендовало ООО «Зимтим», развивающее сеть общежитий для рабочих Deepson. Согласно данным картографического сервиса «Яндекс.Карты», один из хостелов под этим брендом до сих работает в здании отеля на Торжковской улице, 3. Из справочника сервиса «2ГИС», филиал был удален с пометкой «Закрылся насовсем либо временно не работает».
По данным системы «СПАРК-Интерфакс», ООО «Специализированный застройщик "Выборгская"» зарегистрировано 25 июля 2020 года. Единственным владельцем юрлица является АО «Гостиница "Выборгская"». Сведения об учредителях АО в системе скрыты. Гендиректором компании значится Андрей Величко.
Эксперты полагают, что стоимость реализации проекта может составить от 3 до 5 млрд рублей. Руководитель филиала IBC Real Estate в Петербурге Сергей Владимиров высказывается о локации положительно, отмечая расположенную рядом станцию метро «Черная речка», а также пешую доступность Крестовского и Каменного островов.
Доступность метро в качестве одного из преимуществ объекта также называют партнер NF Group Ольга Широкова и управляющий партнер Rusland SP Андрей Бойков.
Эксперты также указывают на наличие значимых для проекта конкурентов: это апарт-отель Best Western Zoom Hotel (категория «четыре звезды») с номерным фондом 514 единиц и строящийся неподалеку апарт-отель «Zoom Черная речка» проектным объемом на 208 юнитов.