Спор о сочинских ЖК «Горизонт» и «Туапсинский» рассмотрят повторно
Первомайский районный суд Краснодара отменил собственное решение, вынесенное в сентябре, по иску сочинских застройщиков «Альбатрос» и «БГ-Инвест» к предпринимателю Анзору Пруидзе о расторжении договоров долевого участия (ДДУ) в строящихся апартаментных комплексах (АК) «Горизонт» и «Туапсинский» в Сочи. Об этом сообщает «Ъ-Юг».
Фото: PerfectStock
Из материалов дела следует, что компании «Альбатрос» и «БГ-Инвест» просили суд аннулировать 1,031 тыс. договоров, заключенных с Анзором Пруидзе об инвестировании им средств в АК «Горизонт», и 303 договора по АК «Туапсинский». Договоры были заключены с 2013 по 2018 год, но предприниматель до сих пор не перечислил компаниям оплату по ДДУ в размере более 1,6 млрд руб.
В сентябре суд рассмотрел иск и принял решение о расторжении договоров. При этом в процесс не были привлечены последующие покупатели апартаментов, которым господин Пруидзе уступал свои права по ДДУ. При вступлении этого решения в силу более 1,3 тыс. покупателей лишились бы прав на апартаменты, поскольку первоначальная сделка между застройщиками и Анзором Пруидзе была бы дезавуирована.
Узнав о решении Первомайского суда, инициативная группа дольщиков обратилась к следователям, заявив о мошенничестве. По их мнению, учредителем фирм, которые инициировали расторжение ДДУ «Альбатрос» и «БГ-Инвест», является сам Анзор Пруидзе.
Представитель дольщиков и партнер юридической фирмы «Поверенный» Даниил Синицын заявил, что по факту противоправных действий при распоряжении недвижимостью в АК «Горизонт» и «Туапсинский» было возбуждено уголовное дело. Одновременно с этим Росреестр попросил суд отменить решение, поскольку ведомство как участник процесса не было своевременно извещено о судебном слушании. В итоге суд отменил решение в пользу компаний «Альбатрос» и «БГ-Инвест», направив дело на новое рассмотрение в Адлерский районный суд Сочи.
Теперь представители покупателей квартир в комплексах «Горизонт» и «Туапсинский» привлечены к участию в процессе. Дольщики возражают против расторжения ДДУ между застройщиками и Анзором Пруидзе. Даниил Синицын поясняет, что «при первом слушании суд не запросил в Росреестре регистрационные дела на апартаменты, в которых отражены сделки уступки прав по ДДУ между Анзором Пруидзе и покупателями недвижимости». При новом рассмотрении дела суд должен исследовать эти документы и учесть при вынесении решения.