На продажу выставлен земельный массив в Раменском районе Подмосковья
В прямой продаже на ЭТП РАД lot-online земельный лот площадью 22,3 га. Актив находится в 22 км от города Раменское. В лот включена концепция комплексного развития территории в формате жилого микрорайона или коттеджного поселка с готовой инфраструктурой внутри.
Разрешенное использование земельного актива — под жилую и общественно-деловую застройку, объекты образовательного и социального назначения. Разработанная концепция подразумевает строительство 119,4 тыс. кв. м продаваемого жилья, рассчитанного на проживание 3 980 человек, школы и детских садов, пешеходных аллей и благоустроенной набережной.
Второй вариант использования земельного актива — строительство коттеджного поселка на 175 домовладений со средней площадью дома до 130 кв. м.
Адрес объекта: Московская обл., Раменское, сельское поселение Рыболово.
Начальная цена лота — 320 млн руб.
Продажа осуществляется путем прямого заключения договора купли-продажи земельного актива, ценовое предложение действует до 31 января 2025 года.
Лот расположен вблизи села Татаринцево, деревень Старниково и Владимировка, коттеджного поселка «Голландская деревня». Транспортная доступность территории обеспечивается электричкой D3 и автобусным маршрутом из Раменского. Расстояние до Новорязанского шоссе — 3 км, до развязки ЦКАД с Новорязанским шоссе — 8 км. До Москвы (станция метро «Котельники») — 50 км.
В сентябре 2023 года третья линия Московских центральных диаметров связала Раменское с Москвой и Зеленоградом, сделав локацию более привлекательной для инвесторов и покупателей жилья в этом районе Подмосковья.
Территория выходит к двум естественным водоемам — реке Отре и Татаринцевскому пруду.
«Локация интересна для комплексного развития нового малоэтажного микрорайона — инвестор может выйти на норму доходности в течение восьми лет. В данном случае большой земельный массив можно приобрести в собственность. Исходя из анализа цен на недвижимость в Раменском, в квартирах с предчистовой отделкой квадратный метр может стоить около 200 тыс. руб., без отделки — 130 тыс. руб.»,— комментирует Григорий Начинкин, заместитель генерального директора АО РАД.
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на ЭТП Российского аукционного дома (РАД).
АО «Российский аукционный дом»
Реклама