В Петербурге определили округа с максимальным снижением цен на съемные квартиры
По итогам октября в Петербурге медианная стоимость долгосрочной аренды по всем типам квартир составила 50 тыс. рублей. Студии обойдутся в средний бюджет 38 тыс. руб., «однушки» — 45 тыс. руб., двухкомнатные квартиры — 69 тыс. руб., трехкомнатные — 96 тыс. руб. Такие цифры по итогам собственного исследования «Ъ-СПб» назвали в сервисе «Яндекс. Аренда».
Фото: Игорь Елисеев, Коммерсантъ
По данным аналитиков, несмотря на завершение «горячего» сезона на рынке, в отдельных локациях Петербурга отмечается продолжающийся рост медианных ставок. Так, максимальное месячное увеличение стоимости было зафиксировано в Посадском округе — на 16,5%, до 112,2 тыс. рублей. На втором месте по росту медианных ставок — Георгиевский (+15% за месяц). Долгосрочная аренда в этом округе обойдется в средний бюджет 41 600 рублей. Третью позицию занимает Малая Охта: медианная стоимость съемных квартир в локации за месяц увеличилась на 14,6%. Средний бюджет аренды в округе — 60 700 рублей.
Также медианная стоимость долгосрочной аренды за прошедший месяц выросла в округах Лахта-Ольгино — на 12,8%, до 61,5 тыс. руб., Гавань — на 10,3%, до 63,4 тыс. руб., Прометей — на 7,7%, до 39,1 тыс. руб., Шувалово-Озерки — на 6,9%, до 44,3 тыс. руб., Обуховский — на 6,5%, до 44,1 тыс.руб., Комендантский аэродром — на 6,1%, до 53,2 тыс. руб.
При этом в отдельных локациях города наоборот прослеживается снижение медианных ставок долгосрочной аренды. В частности, стоимость за месяц наиболее значительно сократилась в Муниципальном округе №78 — на 17,8%, до 76,7 тыс. руб., в округе Пороховые — на 13%, до 43 тыс. руб., Аптекарском острове и Сенном округе — на 12,4%, до 80,8 и 64,6 тыс. руб. соответственно, а также в Финляндском округе — на 11,3%, до 39,5 тыс. руб., в Южно-Приморском — на 11,2%, до 40,7 тыс. рублей.
Наиболее бюджетные варианты съемного жилья в Петербурге сегодня представлены в Полюстрово (28,8 тыс. руб.), округе Сосновая Поляна (30,6 тыс. руб.), Народном (33,7 тыс. руб.), Ульянке (34 тыс. руб.) и Парголово (34,8 тыс. рублей).
В свою очередь, самые высокая медианная стоимость съемных квартир традиционно приходится на центральные культурно-исторические и туристические локации Северной столицы — Чкаловское (208 тыс. руб.), Петровский округ (125 тыс. руб.), Посадский (112,2 тыс. руб.), Введенский (109,7 тыс. руб.) и Дворцовый округ (105,1 тыс. рублей).
Ранее «Ъ-СПб» писал, что Петербург и Ленобласть вошли в топ-15 регионов с высокой доступностью аренды жилья. По мнению экспертов рынка, динамика связана с высоким уровнем зарплат среди жителей города.