Федеральная группа компаний «Кортрос» представила концепцию строительства нового микрорайона «Дом культуры железнодорожников» в Перми. 29 ноября проект комплексного развития территории площадью более 25 га одобрил региональный градсовет. «Считаю это знаковым событием в реализации проекта, потому что теперь уже пойдет работа по проектированию конкретных зданий. Мы планируем начать строительство в первом полугодии 2025 года», – сообщил на пресс-конференции руководитель проектной компании «Кортрос-Пермь» Анатолий Маховиков. Проект реновации микрорайона рассчитан на десять лет, однако девелопер рассчитывает сократить срок строительства до восьми лет.

По проекту компания планирует построить около 200 тыс. кв. м жилья, социальные объекты, дорожную инфраструктуру. В районе также возведут новую школу на 1400 учеников и детский сад на 200 мест, разобьют более десяти скверов и общественных пространств.

Напомним, что группа «Кортрос» в апреле этого года выиграла торги краевого минстроя на право комплексного развития территории в микрорайоне ДКЖ. Площадка 25,3 га ограничена улицами Учительской, Боровой, Каменского, Папанинцев, Переселенческой, Гатчинской и Энгельса. По трехстороннему соглашению, подписанному девелопером с правительством Прикамья и IT-компанией «Юникорн», девелопер создаст в новом районе единую цифровую среду с различными сервисами для жителей.

Как рассказал Анатолий Маховиков, разработкой концепции освоения территории занималось известное петербургское архитектурное бюро «МЛА+», выбранное в результате конкурса. Ведущий архитектор проекта архитектурного бюро «МЛА+» Ксения Дудина сообщила, что сейчас площадка КРТ представляет собой «лоскутное одеяло» из жилых, административных зданий, пустырей и прочего. Архитекторам была поставлена задача создать из этой обширной территории целостный, структурированный район. «Мы придумали такую метафору «урбанистического кинцуги». Как японцы склеивают разбитые черепки от посуды золотом и получают суперценный золотой сосуд, так и мы, как планировщики, связываем разрозненные элементы квартала, застройку скверами и улицами», – прокомментировала Ксения Дудина.

По плану застройку поделят на четыре ансамбля. Один из них – под названием «Арт» – разместится в западной части территории и будет посвящен стилистике игры и эксперимента. Внутри ансамбля расположится краевая музыкальная школа. Ансамбль «Локо» возведут вдоль Углеуральского бульвара, его архитектура представляет собой взаимодействие горизонтальных и вертикальных ритмов, она отсылает к тематике железной дороги. В восточной части территории запланирован ансамбль «ДКЖ парк», который будет представлять собой тихий квартал, примыкающий к Черняевскому лесу.

Четвертый ансамбль «Сити» наполнится высотными объектами. Эта территория не входит в границы проекта КРТ, но по просьбе краевых властей «Кортрос» разработал эскизы этой площадки для ее перспективного развития. Комплекс башен в ансамбле «Сити» будет выполнен в цветах пяти металлов, ассоциирующихся с промышленностью в Пермском крае: латуни, чугуна, меди, стали и алюминия. «Пермь-Сити» имеет все шансы, чтобы стать новым символом города, чтобы его печатали на открытках и рисовали», – уверены в «МЛА+».

Председатель комитета по развитию инфраструктуры заксобрания Пермского края Павел Черепанов заметил, что земля, в отношении которой разработана концепция ансамбля «Сити», находится в краевой собственности, ее впоследствии планируется развивать. «Нам важно было собрать в этом проекте все, в том числе перспективную застройку. Эта модель была хорошо принята на градсовете. Я думаю, когда в Прикамье станут запускать механизм застройки «Пермь-Сити», представленную «Кортросом» концепцию возьмут за базовую», – пояснил Павел Черепанов. Сейчас в правительстве региона прорабатывают будущее наполнение этой локации и механизмы ее освоения, однако уже сейчас власти считают, что там разместятся нежилые объекты.

Замминистра строительства Пермского края Фаина Минх отметила, что проекты КРТ, помимо полноценного развития территорий, направлены на ликвидацию аварийного жилфонда. «Этот случай – не исключение. «Кортрос» сейчас как раз приступает к расселению ряда домов, которые либо признаны аварийными, либо по определенным критериям подлежат ликвидации», – подчеркнула Фаина Минх.

Директор Института терпланирования Елена Ермолина обратила внимание на архитектурный дизайн-код каждого жилого ансамбля, на современные проектные решения «Кортроса» по концепту «ДКЖ-парк», взаимосвязанному с Черняевским лесом. Елена Ермолина рассчитывает, что при освоении других площадок в этой локации дизайн-код столичного застройщика тоже будет использоваться.

В завершение пресс-конференции в «Кортросе» уточнили, что будут работать над наименованием будущего ЖК, в этой работе компания учтет дизайн-коды и концепцию ансамблей в составе строительства.

АО «Специализированный застройщик «КОРТРОС-Пермь»

Реклама