Эксперты оценили проекты застройки знаковых территорий Перми

Члены краевого градсовета на недавнем заседании обсудили пять концепций, касающихся реновации центральных локаций в Перми. Площадки в микрорайонах ДКЖ и в районе ул. Плеханова «Кортрос» и группа «Развитие» будут застраивать в рамках механизма комплексного развития. На точечных территориях по ул. Коминтерна, 5. и ул. Ленина, 38, девелоперы «Мегаполис» и «Квартал 88» возведут многофункциональные комплексы с отелем, жильем, административными и торговыми помещениями. Большинство проектов получили одобрение градостроителей, а одну инициативу отправили на доработку. Эксперты говорят о высоком качестве концепций и их тщательной проработке.

В правительстве Пермского края состоялось заседание регионального градсовета. 29 ноября на суд коллегиального органа представили концепции по развитию пяти территорий в центральных локациях города. Профессиональное сообщество одобрило все проекты, кроме одного. Первым и самым крупным презентованным проектом стало комплексное развитие более 25 га в микрорайоне «Дом культуры железнодорожников» (ДКЖ). Освоением территории займется федеральный девелопер ГК «Кортрос», выигравшая площадку на торгах краевых властей весной.

Концепцию территории ДКЖ для «Кортроса» разработало петербургское архитектурное бюро «МЛА+», выбранное на конкурсе. На 25,13 га земли построят около 200 тыс. кв. м жилья, соцобъекты, дорожную инфраструктуру. В районе возведут школу на 1400 учеников и детсад на 200 мест, разобьют более десяти скверов и общественных пространств. По задумке авторов, застройку поделят на четыре тематических ансамбля, среди них – «Арт», «Локо» и «ДКЖ-парк». «Кортрос» представил и концепт четвертого ансамбля – «Сити», разработанного по просьбе краевых властей. В него вошли башни высотой до 40 этажей. По словам председателя комитета по развитию инфраструктуры заксобрания Пермского края Павла Черепанова, земля под «Сити» на Товарном дворе находится в краевой собственности, ее тоже будут развивать.

Член градсовета, гендиректор архитектурного бюро «ЛАД» Максим Моховиков назвал комплексное развитие микрорайона ДКЖ знаковым проектом. В концепции «Кортрос» собрали «лоскутное одеяло» из «рваной» застройки, пустырей, домов под расселение и других неблагоустроенных объектов. «С точки зрения мастер-плана «Кортрос» все очень подробно проработал, и город получил качественный продукт. Есть небольшие нюансы, но в целом проект оцениваю положительно. Считаю, это очень качественные наработки», – высказался господин Моховиков.

Строительная группа «Развитие» рассказала о концепте ЖК на ул. Плеханова, над ним тоже работало «МЛА+». В рамках КРТ инвестор расселит восемь многоквартирных домов 1958 года постройки. На их месте возведут два новых квартала в 27 тыс. м. кв. со встроенным детским садом. Кварталы разделят на стилевые пространства «Луг» и «Лес». Этот проект КРТ является одним из самых первых, разыгранных краевыми властями на торгах. Ранее губернатор Дмитрий Махонин отмечал, что благодаря КРТ для жителей благоустраиваются дворовые и общественные территории, возводится социнфраструктура, строятся дороги. «Важно, что инструмент КРТ позволяет привлекать не только средства из федерального, краевого и муниципального бюджетов, но и частные инвестиции», – подчеркивал глава Прикамья.

Еще одна одобренная концепция – строительство многофункционального комплекса с бизнес-отелем и медцентром на ул. Коминтерна, 5. Проект группы «Мегаполис» имеет статус «приоритетного инвестпроекта». На участке у клинической больницы №3 компания возведет шестиэтажное здание, которое займут отель, инфраструктура для его постояльцев и горожан: рестораны, торговые помещения, а также медцентр. Архитектор-реставратор Геннадий Воженников посчитал, что пропорции объекта в стиле сталинского ампира несколько искажены. Максим Моховиков из архбюро «ЛАД» обратил внимание на «монотонность» фасадов. Гендиректор «Стройпанелькомплекта» Виктор Суетин «монотонности фасадов» не увидел и назвал представленное здание отеля великолепным, создающим «совершенно другой образ жизни».

Компания «Квартал 88», контролируемая Геннадием Кузнецовым, построит на ул. Ленина, 38, комплекс с жилым домом, административным зданием и подземной стоянкой. Девелопер собирается решить вопросы с обустройством пожарных проездов, переносом трансформаторной подстанции «Пермэнерго», а также с сервитутом на ул. Сибирской. Высота комплекса составит не более шести этажей, а у здания Театра юного зрителя организуют сквозной проход.

Члены градсовета отправили на доработку проект шестиэтажного ЖК на ул. Советской, 64. Совещательный орган согласовал размещение дома на этой территории, но указал на необходимость соблюсти линию застройки и снизить высотность здания на первой линии. Докладчику предложили также представить больше эскизов дома с разными точками восприятия.

По итогам заседания Павел Черепанов отметил, что члены градсовета активно высказывали мнения о проектах. «Мы видим, что архитектуру и внешний облик фасадов в Перми разрабатывают лучшие компании страны. В некоторых конкурсах участвуют игроки мирового уровня из других стран. Это показывает, что наши девелоперы хотят, могут и, самое главное, украшают город своими объектами», – подчеркнул председатель комитета по развитию инфраструктуры регионального заксобрания.