Бугельный бум
Еще один инвестор из Красноярска вложится в развитие горнолыжного комплекса
В Красноярском крае к реализации заявлен масштабный проект развития горнолыжного комплекса «Дивный». Инвестор планирует вложить в расширение действующей инфраструктуры более 900 млн руб. С его реализацией он рассчитывает на увеличение трафика в три раза — до 150 тыс. посетителей ежегодно. Эксперты считают, что компании будет сложно конкурировать с соседними зимними комплексами, в том числе с парком «Бобровый лог», который также анонсирует планы по наращиванию турпотока. Владельцу необходимо проработать четкую маркетинговую стратегию, а также уникальное концептуальное предложение, способные привлечь отдыхающих, предполагают они.
Фото: Алексей Куденко, Коммерсантъ
ООО «СК-Инвест» Сергея Иванова планирует расширить действующую инфраструктуру горнолыжного комплекса «Дивный» в Красноярском крае. Как сообщил инвестор «Ъ-Сибирь», проект включает увеличение горнолыжных склонов до семи единиц (сейчас их четыре), общей длиной 10,5 км, а также создание детских зон и учебного склона. Помимо этого, планируется установить дополнительные бугельные подъемники, системы искусственного снегообразования на трассах и новое освещение.
ООО «СК-Инвест» зарегистрировано в феврале 2005 года в Дивногорске (Красноярский край). Основным видом деятельности компании является аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом. Согласно данным ЕГРЮЛ, учредителями предприятия являются одно юридическое лицо — ООО «Сибтайм» (12% уставного капитала) и три физических лица — Елена Устимец (50%), Сергей Иванов (26,3%), Константин Иванов (11,7%). Выручка компании по итогам 2023 года составила 4,5 млн руб., убыток — 358 тыс. руб.
Проект «СК-Инвест» также включает возведение банного комплекса, СПА-центра и реконструкцию спорт-отеля «Дивный» с увеличением номерного фонда. В планах компании увеличить зону общественного питания и оборудовать места для группового отдыха: боулинг-центр, залы для бильярда, площадки для коворкинга, помещения для игр и спортивных занятий (фитнесом, йогой и танцами). Общий объем инвестиций в развитие горнолыжного курорта «Дивный» оценивается в 900 млн руб.
По словам Сергея Иванова, часть средств будет вложена из собственных источников, также он рассчитывает на софинансирование.
«Сегодня мы видим устойчивый рост интереса к внутреннему туризму и конкретно к локальным горнолыжным базам. Поэтому наблюдаем прирост в количестве посетителей, который будет только увеличиваться. По итогам реализации инвестпроекта, мы планируем достигнуть показателя в 150 тыс. посетителей в год»,— рассказал Сергей Иванов.
В 2023 году комплекс посетили 30 тыс. посетителей, 2024-м, по предварительной оценке, — 50 тыс. посетителей. Предполагается, что после реализации проекта курортом будет управлять ООО «СК-Инвест».
Управляющий партнер IPM Consulting Анастасия Владимирова отмечает, что инвестор делает ставку на рост турпотока за счет приезжающих из других регионов, поскольку обеспечить такой значительный ежегодный прирост посетителей только за счет местного населения будет невозможно.
«Исходя из этой мысли, справедливо предположить, что этот проект может и правда столкнуться с внушающей конкуренцией со стороны объектов отдыха схожего функционала, которые также присутствуют в регионе. При этом их концентрация, учитывая географическую близость, будет достаточно высокой. В этом плане перед инвестором стоит серьезная задача повысить узнаваемость и востребованность курорта за счет дифференциации предлагаемых услуг, они должны быть ориентированы как на массового потребителя со средним достатком, так и на более обеспеченные слои населения»,— отмечает аналитик.
В ноябре этого года владельцы другого крупного горнолыжного комплекса в Красноярске — парка «Бобровый лог» заявили о планах построить SPA отель с аквацентром и спортивную гостиницу за 5,5 млрд руб. Комплекс располагается в 15 минутах езды от центра Красноярска. На его территории, площадью более 80 га, расположены горнолыжный комплекс, включающий 15 трасс, общей протяженностью более 10 км, спортивная школа олимпийского резерва по горнолыжному спорту и сноуборду, спортзал для мини-футбола, волейбола и баскетбола, каток и бар. По данным Корпорации развития Красноярского края, в 2023 году трафик парка составил более 500 тыс. посетителей.
По мнению аналитиков, для того чтобы «Дивному» выдерживать конкуренцию с «Бобровым логом», который также анонсирует планы по наращиванию турпотока, курорту «Дивный» потребуется четкая маркетинговая стратегия, а также уникальное концептуальное предложение для привлечения отдыхающих.
Срок окупаемости проекта, по мнению аналитиков, составит от 8 до 15 лет в зависимости от уровня загрузки и ценовой политики.
«Амбициозный план по увеличению посещаемости в три раза требует обоснованного подхода: при цене в 2 тыс. руб. за день и 30% гостей, пользующихся дополнительными услугами, выручка может достигать 300 млн руб. в год. Это позволило бы окупить вложения за пять-семь лет»,— считает директор по стратегии ИК «Финам» Ярослав Кабаков.
При этом на окупаемость проекта будет давить сезонный фактор, так как курорт позиционируется как горнолыжный, подчеркивает Анастасия Владимирова. «Соответственно, инвестору необходимо уже сейчас продумать формат работы курорта в другие времена года, чтобы поток был регулярным»,— отмечает она.
Стоимость проекта в перспективе может возрасти и превысить 1 млрд руб., полагают эксперты. Учитывая нестабильный инфляционный фон, сохраняющуюся зависимость от импорта ряда технологий и товарных групп, необходимых для технологического наполнения курортной зоны, инвестиции могут превысить планируемый объем.