Кредитный портфель девелоперов жилья Сбера составляет 5,4 трлн руб.
Сбер нарастил глубокую экспертизу в области жилой недвижимости, доля банка составляет более 50%, что позволило сформировать качественный портфель с высокой долей покрытия эскроу-счетами, заявил на Дне инвестора первый заместитель Председателя Правления Сбербанка Александр Ведяхин.
По его словам, на сегодняшний день одна из важнейших задач — адаптация рынка к сокращению ипотечных госпрограмм на фоне высокой ключевой ставки. Механизм эскроу позволяет снижать риск невыполнения обязательств по строительству, распределив его между клиентами, банком и застройщиками. Обеспечение на эскроу в финансировании жилой недвижимости — более 80%, что достаточно для обслуживания денежных потоков по проектам в реализации.
«Мы нарастили наш кредитный портфель девелоперов жилья, и сегодня это более 5,4 трлн рублей, — рассказал господин Ведяхин. — При нашем участии строится более 65 млн кв. м жилья по всей стране. И это означает, что более одного миллиона семей в России скоро обретут свой новый дом. Сейчас сектор недвижимости проходит этап серьёзной трансформации после завершения части льготных ипотечных программ. Мы сегодня имеем качественный портфель с высоким уровнем покрытия счетами эксроу. Большинство проектов в нашем портфеле находятся в стадии завершения инвестиционного цикла. При этом мы понимаем, что сроки реализации проектов будут удлиняться как мера по снижению потребности в капитале».