Владелец крупных объектов недвижимости в Перми Всеволод Юшков купил непрофильный для себя актив — Самарский дезинфекционный центр, специализирующийся на борьбе с грызунами и насекомыми. Акции АО были куплены на торгах Росимущества, стоимость покупки на торгах возросла в 10 раз — до 55 млн руб. Сам бизнесмен не раскрывает планы относительно купленного предприятия. Эксперты полагают, что предприятие куплено ради недвижимости в центре Самары, его помещения можно использовать для любых проектов.

Пермский предприниматель Всеволод Юшков стал владельцем 100% долей АО «Самарский дезинфекционный центр». Как свидетельствуют данные базы «СПАРК-Интерфакс», ранее действующая организация находилась в собственности Российской Федерации. Общество, созданное в 2021 году, занимается дезинфекцией, дезинсекцией, дератизацией зданий и промышленного оборудования. Гендиректор с даты регистрации — Александр Замуриев. Согласно финансовому отчету, выручка компании в 2023 году составила 13 млн руб., чистый убыток — 992 тыс. руб.

Как сообщил «Ъ-Прикамье» Всеволод Юшков, пока он не готов комментировать приобретение актива и планы его развития. Господин Замуриев от комментариев также отказался.

По данным пресс-службы Росимущества, итоговая стоимость пакета акций АО «Самарский дезинфекционный центр» составила 55 млн руб., что превысило минимальную цену более чем в 10 раз. Реализация актива проходила в рамках исполнения прогнозного плана приватизации федерального имущества.

Согласно информации, размещенной на сайте Самарского дезинфекционного центра, учреждение действует с 1932 года, в 2005-м было передано в подведомственность Роспротребнадзора. Сейчас центр предоставляет дезинфекционные услуги, входит в Национальную организацию дезинфекционистов (НОД). Как следует из формы раскрытия информации, опубликованной на сайте, предприятие находится в административном здании по адресу: Арцыбушевская ул., 13. Общая площадь помещений центра составляет 1,7 тыс. кв. м, включая отдельное складское помещение. Фактическая среднесписочная численность работников АО на третий квартал 2024 года — девять человек.

Как свидетельствуют данные Rusprofile, Всеволод Юшков — учредитель 15 действующих организаций, осуществляющих деятельность в Прикамье, Мордовии и Москве. Предприниматель хорошо знаком пермским властям, так как ранее приобрел несколько значимых для города объектов. В 2013–2021 годах принадлежащее ему пермское ООО «Яуза-Девелопмент» владело зданием бывшего клуба ВКИУ по ул. Окулова, 5. Компания намеревалась реконструировать его под дом с офисами, апартаментами и элитными квартирами, однако без разрешительной документации воплотить этот проект было нельзя. Позже краевые власти хотели выкупить здание под региональный Дом молодежи, но отказались от этой идеи. Затем новые собственники объекта вели переговоры о сдаче его в аренду городским властям под нужды театра «У Моста», однако выяснилось, что оборудовать там новую сцену не представляется возможным по техническим причинам. В 2020 году ООО «Недвижимость-Плюс», совладельцем которого является господин Юшков, приобрело здание ДК имени Чехова в Орджоникидзевском районе города. В конце 2022 года компания продала его городским властям за 74,7 млн руб.

В 2023 году Всеволод Юшков выкупил площадку и здание бывшего хлебозавода №1, после чего заявил о планах реконструкции территории производства в креативный кластер. Тогда источник, знакомый с планами господина Юшкова, сообщил, что бизнесмен рассматривает несколько вариантов использования площадки. Там может разместиться фуд-молл, ивент-пространство, шоурумы, творческие мастерские, офисы. В качестве примеров собеседник тогда назвал креативные пространства Москвы типа «Даниловской мануфактуры» или «Депо Москва».

Руководитель «Орсо Групп» Михаил Бесфамильный не находит стоимость актива завышенной. «Для регионального сегмента 32 тыс. руб. за квадратный метр является более чем доступной ценой»,— считает эксперт. Он добавил также, что в данном случае офисные помещения являются универсальными, поэтому предприниматель сможет переформатировать объект «под любые задачи и проектные нужды».

Согласно данным сервиса ЦИАН, средняя стоимость офисного помещения в Самаре составляет 10,7 млн руб. На сайте «Авито» продажа офисных активов площадью 1,5–1,8 тыс. кв. м варьируется в пределах 29,0–46,5 млн руб.

Генеральный директор «Пермглавснаба» Владимир Занин отметил, что, вероятно, если предприниматель кратно увеличил цену объекта, значит, он видит определенную перспективу для реализации проекта в этом территориальном субъекте.

Анастасия Леонтьева, Пермь