За год загородная недвижимость в Прикамье подорожала до 100%
За год стоимость загородной недвижимости в организованных поселках Пермского края выросла в диапазоне от 30 до 100%. Об этом рассказала гендиректор агентства Research & Decisions Регина Давлетшина на круглом столе «Ъ-Прикамье», посвященном развитию рынка индивидуального жилищного строительства. По словам эксперта, сейчас средние цены на жилье в этом сегменте составляют 80–100 тыс. руб. за 1 кв. м — разница со стоимостью жилья в многоквартирных домах в Перми — 80–100% (средние цены на новостройки в городе — 152 тыс. руб. за 1 кв. м).
Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ
Для рынка ИЖС уходящий 2024-й стал годом «роста и расширения», считает госпожа Давлетшина. Одним из факторов этого стало распространение ипотечного кредитования на загородную недвижимость. За 2024 год в Перми выдали около 8 тыс. ипотечных кредитов на строительство и создание объектов ИЖС — доля сегмента в общем объеме выданной ипотеки составила 22%. Интерес к загородной недвижимости рос на фоне повышения цен на новостройки в Перми, неофициальной галопирующей инфляции, бюджетных вливаний и госпрограмм в инфраструктуру (догазификация, возведение дорог в Перми и Пермском крае). «2025 год мы начинаем в условиях “определенной неопределенности”, когда сельская ипотека закрыта, семейная и IT-ипотека носят единичный характер. Рыночная ставка для потребителя неподъемная, поэтому единственный источник — это собственные средства населения, за которые и будут конкурировать»,— считает гендиректор агентства Research & Decisions. Застройщики коттеджных поселков будут предлагать потребителям минимальный вход в сделку с отложенным платежом в конце периода либо дробить платеж за объект недвижимости, высказала свое мнение докладчица.
Напомним, первый замминистра строительства Прикамья Михаил Сарвилин минувшей осенью сообщал, что рынок ИЖС стал активно развиваться вследствие мер господдержки. С 2021 года на этот сегмент распространилась выдача льготной и семейной ипотеки. Так, в 2021–2024 годах в Пермском крае было выдано более 4,6 тыс. ипотечных кредитов на возведение ИЖС площадью 563 тыс. кв. м.