Стоимость долгосрочной аренды в Петербурге снизилась в новогодние праздники
Средняя ставка долгосрочной аренды всех типов квартир в Санкт-Петербурге составила 45000 руб./мес. в начале января. По сравнению с декабрем 2024 года стоимость снизилась на 1,5%, следует из данных сервиса «Яндекс Аренда». Эксперты объясняют снижение стоимости низкой активностью арендаторов в период праздников.
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
Больше всего — на 10,8% — стоимость аренды подешевела в МО Невская застава. Съемные квартиры в этом округе стоят теперь, как и в среднем по городу — 45000 руб./мес. Число доступных лотов также снизилось на 11,1%. По мнению аналитиков рынка, это объясняется тем, что часть собственников могла временно снять объявления о продаже на период праздников, чтобы вернуться к сдаче жилья во второй половине января.
Более чем на 10% долгосрочная аренда подешевела в округах Георгиевское и Ржевка. Стоимость съемного жилья там достигла 34900 руб./мес. и 35200 руб./мес. соответственно. В этих локациях, наоборот, число предлагаемых квартир выросло — на 2,9% и 17,9%. Однако это муниципалитеты с маленьким количеством лотов, поэтому на средней стоимости могло сказаться появление даже небольшого количества недорогих квартир. Среди муниципальных округов с наиболее подешевевшими квартирами также выделяются Озеро Долгое (-8,2%), Посадский (-8,1%), Гавань (-7,5%), Ульянка (-7,0%).
В то же время в ряде петербургских округов наблюдался рост арендной ставки на жилье. В Дворцовом съемные квартиры подорожали на 16,6%, до 132200 руб./мес. Увеличение стоимости сопровождалось сокращением предложения среди более бюджетных вариантов. Кроме того, медианная стоимость жилья выросла в МО Красненькая речка (+10,6%), Чкаловское (+9,0%), Юго-Запад (+8,9%), Оккервиль (+8,6%), Большая Охта и Муниципальный округ №7 (+6,7% в каждом).
Самые дешевые квартиры в Петербурге оказались в округах Полюстрово (26300 руб./мес.), Сосновая Поляна и Ульянка (30000 руб./мес. в каждом), Шушары (31900 руб./мес.), Урицк (32300 руб./мес.). Это территории, удаленные от центра и не имеющие поблизости станций метро. Самые дорогие арендные ставки, наоборот, среди центральных муниципалитетов: Чкаловское (249000 руб./мес.), Дворцовый (132200 руб./мес.), Петровский (125000 руб./мес.), Введенский (110100 руб./мес.), Посадский (96100 руб./мес).