Элитная недвижимость в центре Москвы — беспроигрышная инвестиция

В Москве почти не осталось мест, о которых можно было бы сказать: ничего другого, кроме элитного жилья, здесь просто не может быть, и это жилье будет расти в цене. Одно из них — Балчуг — часть рукотворного острова напротив Кремля, появившегося в XVIII веке в результате строительства Водоотводного канала. Сегодня здесь формируется новая «золотая миля» — дорогой и престижный район, единая территория с очевидным элитным настоящим и будущим.

Здесь, между Софийской набережной Москвы-реки и Болотной улицей, строится клубный дом DUO класса de luxe* от компаний HUTTON и V2Group.

Дом удачно расположен — в тихом месте, но одновременно в центре культурной и светской жизни. В 700 метрах от дома — Кремль, самое сердце столицы. Из большинства квартир открываются уникальные виды на Большой Кремлевский дворец, золотые купола колокольни Ивана Великого и центр города. Уже этого достаточно, чтобы понять уровень и статус проекта.

В десяти минутах прогулки от дома расположены Театр эстрады и «ГЭС-2», Третьяковская галерея и Театр.doc. В пятнадцати — Пушкинский музей, храм Христа Спасителя и парк искусств «Музеон». В пяти минутах ходьбы от DUO находятся Репинский сквер, рестораны «Бьерн», «Тач» и другие.

Для семей с детьми рядом школа-пансион Malta Crown в России, престижные школы Замоскворечья. Близко все, что сделает жизнь всех поколений резидентов максимально комфортной и насыщенной.

Дом DUO будет состоять из двух частей: первая — отреставрированная часть Кокоревского подворья, вторая — новое крыло, повторяющее исходную геометрию утраченной части здания. В центре фасада — арка, соединяющая историческую часть дома с современной.

Кокоревское подворье имеет богатую историю. В середине XIX века предприниматель Василий Кокорев по проекту известного архитектора Ивана Черника построил передовой гостиничный комплекс на 315 номеров. Гостиница стала сосредоточением светской и культурной жизни столицы. Здесь долгое время жили и творили Петр Чайковский и Илья Репин. Первый написал во время пребывания в подворье оперы «Мазепа» и «Евгений Онегин», а второй — картину «Славянские композиторы».

На протяжении десяти лет художник Аполлинарий Васнецов снимал квартиру в Кокоревском подворье, из окон которой открывался красивый вид на Кремль. Художник запечатлел его на картине «Московский Кремль. Соборы», которая хранится в Третьяковской галерее, расположенной напротив DUO.

В Кокоревском подворье жила сестра Льва Толстого, и писатель часто навещал ее. Бывали в подворье и Иван Крамской, Василий Поленов, Антон Чехов, Дмитрий Мамин-Сибиряк.

Сегодня открывается новая глава истории места. Одна из главных задач проекта DUO — бережная реставрация старинной части комплекса, что позволит сохранить его исторический облик, а также приспособить внутренние помещения под современные требования к недвижимости класса de luxe.

Яркими акцентами станут восстановленная парадная чугунная лестница, оригинальная каменная кладка и кирпичные своды.

Памятник архитектуры в составе клубного дома важен как для имиджа проекта, так и для инвестиционной привлекательности — история, местоположение рядом с Кремлем, квартиры, а не апартаменты — все это составляющие коллекционной недвижимости, гарантия роста цены и неснижающегося интереса к объекту.

В семиэтажном клубном доме DUO — 51 квартира, включая коллекционные лоты — 4 пентхауса, 2 двухуровневые квартиры, а также гранд-пентхаус площадью 1182 кв. м с видом на Кремль, собственным лифтом, камином и бассейном. Площадь квартир начинается от 48 кв. м. Под новой частью комплекса — подземный паркинг. Резидентам будут доступны переговорные, винная комната, кинозал, спа, фитнес и детская комната.

Партнер NF GROUP Андрей Соловьев отмечает, что в условиях нестабильной экономической ситуации и волатильности финансовых рынков элитная недвижимость остается одним из самых надежных и долгосрочных активов и для опытного инвестора включение премиальной недвижимости в портфель — не просто статусное решение, а стратегически обоснованный шаг, который обеспечивает капитализацию, защиту от инфляции и диверсификацию рисков.

Данные «Метриум Премиум» подтверждают: за 2024 год средняя цена квадратного метра на первичном рынке Москвы выросла на 14% на фоне рекордного спроса в сегменте. По мнению директора управления элитной недвижимости компании Анны Раджабовой, средняя цена элитных объектов в 2025 году вырастет еще сильнее, чем в 2024-м,— на 15–17%.

Особенно инвестиционно привлекательны строящиеся проекты — цена на старте продаж минимум на 10–15% ниже, чем после сдачи дома в эксплуатацию, а выбор квартир шире. В проекте DUO покупателям доступны выгодные условия покупки с беспроцентной рассрочкой до конца строительства, позволяющей разделить платеж, сохранить изначальную цену на лот и выиграть на инфляции. Первым траншем нужно внести 20% от стоимости квартиры.

*де люкс

0+

ООО «СЗ "СУПЛЕКС ТЕХНОЛОДЖИС"»

Реклама