Среди них Ингушетия, Калмыкия, Новгородская, Костромская и Тамбовская области, а также Республика Мордовия

Аналитики «Домклик» Сбербанка определили регионы, в которых льготная программа «Семейная ипотека» на вторичное жилье была бы особенно востребована.

Напомним, что по поручению президента России Владимира Путина льготную программу «Семейная ипотека» должны расширить на вторичное жилье в тех населенных пунктах, где жилищное строительство ведется в недостаточном объеме.

Методология

Чтобы определить регионы, в которых «Семейная ипотека» могла бы быть распространена на вторичную недвижимость, аналитики использовали два критерия:

• регион входит в число субъектов РФ с наиболее низкой долей выдач «Семейной ипотеки» в 2024 году;
• регион входит в число субъектов РФ с наименьшими объемами строительства первичного жилья в 2024 году.

Дополнительно аналитики выделили регионы, попадающие под первый (доля в выдачах «Семейной ипотеки») или второй (объем строительства) критерии. В этих регионах расширение «Семейной ипотеки» на вторичное жилье, также пользовалось бы спросом. В расчет не принимались регионы, в которых действует «Дальневосточная» или «Арктическая» ипотека.

Потенциальные регионы-лидеры по востребованности «Семейной ипотеки» на вторичное жилье

В Ингушетии зафиксирована наименьшая доля выдачи «Семейной ипотеки» — всего 0,02%. Кроме того, республика демонстрирует минимальный объем строительства нового жилья — около 6 тыс. кв. м за 2024 год.

Также низкие показатели выдачи «Семейной ипотеки» наблюдаются в Республике Калмыкия и Новгородской области. Эти регионы характеризуются незначительными объемами возведения первичного жилья, но при этом обладают потенциалом высокого спроса на льготную ипотеку для покупки готового жилья.

Актуальной покупка жилья на вторичном рынке может быть для таких регионов, как Костромская область, Мордовия и Карачаево-Черкесия. Здесь доля выдачи «Семейной ипотеки» составляет менее 0,4%, а строительство нового жилья ведется на уровне 97,2 тыс. кв. м.

На включение готового жилья в «Семейную ипотеку» также могли бы претендовать Тамбовская, Псковская и Ивановская области. По доле выдач «Семейной ипотеки» и объемам возведения новостроек эти регионы многократно уступают не только регионам-лидерам (Москва, Санкт-Петербург и Краснодарский край), но и регионам за пределами топ-10 по данным показателям. Для сравнения, в Ставропольском крае доля в выдачах «Семейной ипотеки» составляет 3%, а объемы строительства выше почти в семь раз.

---

Алексей Лейпи, директор «Домклик» Сбербанка:

Расширение программы «Семейная ипотека» на вторичный рынок жилья поможет семьям с детьми решить жилищный вопрос там, где новое строительство пока не покрывает спрос. В этих регионах темпы возведения новой недвижимости значительно отстают от средних показателей по стране — примерно в пять–шесть раз. Поэтому сейчас включение вторичного жилья в программу станет важной мерой поддержки для семей, желающих улучшить свои жилищные условия.

«Домклик»