Т-Банк добрался до Центрального телеграфа
Финансовая организация закрыла сделку по покупке объекта в центре Москвы
Т-Банк (ранее «Тинькофф») закрыл сделку по приобретению у девелоперской компании Vos`hod здания Центрального телеграфа общей площадью 71 тыс. кв. м на Тверской улице. Консультанты оценивают стоимость объекта в более чем 35 млрд руб. На части площадей исторического здания банк, вероятно, разместит свой университет.
Здании Центрального телеграфа на Тверской улице в Москве
Фото: Дмитрий Духанин, Коммерсантъ
О том, что Т-Банк закрыл сделку по покупке здания Центрального телеграфа (71 тыс. кв. м) на Тверской улице в Москве, рассказали три источника “Ъ” на рынке недвижимости. Консультантом сделки выступила консалтинговая компания Ricci, где от комментариев отказались. “Ъ” направил запрос в Т-Банк и в девелоперскую компанию Vos`hod (занимается реконструкцией здания).
Руководитель департамента по работе с офисными помещениями консалтинговой компании IBC Real Estate Екатерина Белова оценивает текущую стоимость здания Центрального телеграфа в 35 млрд руб. Партнер NF Group Константин Фомиченко оценивает актив в 500–600 тыс. руб. за кв. м: исходя из этого общая сумма за объект составит 35,5–42,6 млрд руб.
В 2024 году чистая прибыль Т-Банка по РСБУ выросла на 31% год к году, до 61 млрд руб. Материнская группа — МКПАО «Т Технологии». В августе прошлого года группа «Интеррос» Владимира Потанина сообщила, что увеличила свою долю в этой компании до 41,4%. В начале 2025 года завершился процесс интеграции с Росбанком, который стал филиалом Т-Банка.
Здание Центрального телеграфа построено в 1927 году. В 2019 году структура «Ростелекома» продала за 3,5 млрд руб. большую часть площадей в историческом комплексе ООО «Центральный телеграф», которое связано с Riverstretch Trading & Investments, акционером O1 Properties — одного из крупных владельцев офисов класса А в Москве. Позже компания выкупила оставшиеся площади в здании у Промсвязьбанка и госкомпании «Дом.РФ».
Сейчас Vos`hod, структура Riverstretch Trading & Investments, ведет реконструкцию здания. Переговоры о покупке площадей в Центральном телеграфе Т-Банк начал еще весной 2024 года, рассказывали тогда несколько источников “Ъ”. Но стороны сделки отрицали эту информацию. По данным одного из источников “Ъ”, Т-Банк приобрел здание в центре Москвы для размещения своего Центрального университета.
Материал исправлен 5 февраля в 17:50 в связи с уточнением сроков интеграции Т-банка с Росбанком.