Сеть Avenir подвела итоги 2024 года

PSK Invest, управляющая компания петербургской сетью апарт-отелей Avenir (девелопер ГК «ПСК»), представила итоги работы в 2024 году. Во втором полугодии загрузка сети апарт-отелей Avenir выросла на 11%. В общей сложности в 2024 году было забронировано 112 832 ночи в категориях кратко- и долгосрочного размещения.

В 2024 году в сервисной эксплуатации находилось три апарт-отеля сети Avenir в Санкт-Петербурге: Moskovky, Putilov и Kirovsky. Четвертый, Ladozhsky Avenir, построен и готовится ко вводу в сервисную эксплуатацию во втором квартале 2025 года.

Рост загрузки достигнут за счет наращивания номерного фонда в управлении, развития корпоративного направления, увеличения количества контрактов с турфирмами, увеличения числа заявок с площадок бронирований и увеличения среднего количества гостей в одной заявке. Также расширилась география: в 2024 году гостями апарт-отелей Avenir стали обладатели паспортов 66 стран (50 стран в 2023 году).

Доля канала прямых бронирований в 2024 году (собственный сайт, телефон и walk-in («с улицы»)) составила 54%. Остальное — сервисы бронирования и размещения по корпоративным контрактам.

Портрет гостей не претерпел принципиальных изменений. Основная масса бронирований приходится на категорию в возрасте от 25 до 44 лет. За счет большой доли корпоративных размещений в сети апарт-отелей Avenir (деловой туризм) мужская аудитория превалирует в общем объеме бронирований — порядка 64%.

Долгосрочные размещения обеспечивают стабильность загрузки в течение года, краткосрочные размещения являются основным фактором доходности. Средний ADR краткосрочной аренды в высокий сезон составил от 4000 до 6100 рублей. В низкий сезон — от 3400 до 4900 рублей.

Ротация номерного фонда в аренде выравнивает среднегодовую доходность между всеми собственниками апартаментов в сети Avenir. Максимальные выплаты собственникам апартаментов составили, в зависимости от апарт-отеля, от 57 300 до 88 700 рублей в месяц (после вычета комиссии управляющей компании).

Полная версия отчета: для широкого экрана и для мобильного просмотра.

В начале 2025 году ГК «ПСК» завершила строительство четвертого апарт-отеля сети Avenir в Санкт-Петербурге — Ladozhsky Avenir рядом со станцией метро «Ладожская». Управляющая компания PSK Invest готовит апарт-отель ко вводу в сервисную эксплуатацию, начало которой запланировано на второй квартал 2025 года. Также продолжается строительство пятого апарт-отеля сети — Industrial Avenir на проспекте Стачек у станции метро «Кировский завод» и «Путиловская».

Сеть апарт-отелей Avenir — это три действующих сервисных апарт-отеля: Putilov Avenir (336 номеров, 3*) Kirovsky Avenir (473 номера, 3*), Moskovsky Avenir (318 номера, 4*), а также готовящийся к началу приема гостей Ladozhsky Avenir (960 апартаментов). Номерным фондом управляет PSK Invest (входит в ГК «ПСК»).

Группа компаний «ПСК» — девелопер жилой недвижимости, апартаментов и генподрядчик. В портфеле более 60 объектов в сфере жилищного строительства в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и других регионах России, из которых более 20 — собственные девелоперские проекты. Компания строит премиальную жилую недвижимость, бизнес- и комфорт-классов, апартаменты, коммерческую недвижимость и социальные объекты. В 2023 году вошла в топ-10 строительных компаний Санкт-Петербурга по объему текущего строительства. Пятикратный обладатель знака «Надежный застройщик России».

ООО ГК «ПСК». Industrial Avenir — застройщик ООО «СЗ „Синергия Девелопмент“», проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Ladozhsky Avenir — застройщик ООО «СЗ „Инвестпроект“», проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Moskovsky Avenir — застройщик ООО «СЗ „АТТИК“», проектная декларация на сайте наш.дом.рф.

Реклама. 18+