«Положение на рынке недвижимости в разгар финансового кризиса было довольно напряженным»
Андрей Жуйков, руководитель направления управления активами группы компаний «Регион»
В начале 2008 года был заключен договор инвестирования жилого многоквартирного дома в одном из регионов России. Естественно, в нем оговаривалось, что земельный участок не находится в залоге, подтверждение чего мы получили. Объем сделки составлял несколько сот миллионов рублей. Строительство дома было завершено к концу года. Положение на рынке недвижимости в разгар финансового кризиса было довольно напряженным, поэтому мы спешили получить право собственности на объект, чтобы начать продажи. Но эти рутинные действия натолкнулись на неожиданное препятствие — подаваемые нами документы возвращались из местной регистрационной палаты под какими-то малозначимыми предлогами. Наконец, нашему представителю, который в очередной раз повез документы, было заявлено, что передать объект невозможно, так как он находится в залоге у банка. Банк был московский, поэтому нам довольно быстро удалось договориться о выкупе кредита, под который был оформлен залог земли. Однако этого оказалось недостаточно, потому что за это время на объект…