Спорим, оспорим?
на правах рекламы
Спорим, оспорим? Вопрос высокой кадастровой стоимости земли коснулся многих. Новая стоимость, установленная официально на 1 января 2013 года и вступившая в силу с 2014 года, если не привела в шок, то, по крайней мере, неприятно удивила большинство землевладельцев и арендаторов. Речь идет об участках в составе земель населенных пунктов и земель сельхозназначения. По некоторым участкам она поднялась в разы, как, собственно, и налог или арендная плата. Однако право оспорить новую оценку есть у каждого.Пальцем в небо?Начнем с того, что кадастровая оценка – это массовая оценка, при которой практически невозможно учесть всех факторов, влияющих на стоимость земли на рынке. Только представьте, оценка одного конкретного участка занимает у оценщика порядка трех-пяти дней. Перед кадастровым оценщиком стоит задача оценить сотни, тысячи участков в весьма ограниченные сроки. Поэтому с реальной рыночной стоимостью ее результаты слабо коррелируют. Второй аргумент, ярко объясняющий суть высокой кадастровой оценки…