Госдума сыграла на руку крупным застройщикам
Президент РФ Владимир Путин 30 июля подписал закон о создании компенсационного фонда долевого строительства, который приведет к существенному изменению деятельности девелоперов. В наибольшей степени он затронет небольших игроков; кроме того, новым строительным компаниям будет практически невозможно выйти на рынок. Вместе с тем, по мнению экспертов, создание компенсационного фонда позволит повысить уровень доверия граждан к долевому строительству.
Застройщики не выдерживают темпПредпосылкой для появления закона о компенсационном фонде стала проблема обманутых дольщиков, которая актуальна для многих городов России. «В 2016–2017 годах количество несостоятельных в финансовом плане строительных организаций существенно возросло и, соответственно, появилось огромное количество проблемных объектов,— отмечает ведущий аналитик СК «Неометрия» Ксения Абрарова. При этом, как отмечает эксперт, чем масштабнее размах строительства в том или ином городе, тем острее ситуация с недостроенными объектами. Например, среди регионов России в числе лидеров по объемам строительства находится Краснодар. «На сегодняшний день здесь возводится 5,1 млн кв. м новостроек, это уникальная ситуация для регионального города,— говорит Ксения Абрарова.— Однако 27% всех возводимых новостроек (1,3 млн кв. м) относятся к категории долгостроев. Помимо этого, в первом полугодии 2017 года наблюдается систематический перенос сроков сдачи частью застройщиков. Например, в конце 2016 года…
Фото: Коммерсантъ / Олег Харсеев
Фото: Коммерсантъ / Олег Харсеев