Цена вопроса
Гендиректор ГК «Гео Девелопмент» Максим Лещев о том, чего ждать от прихода на рынок ИЖС крупных девелоперов
Привлечение на рынок индивидуального жилищного строительства (ИЖС) крупных девелоперов может оказаться непростой задачей по целому ряду причин. В России из всего объема вводимого жилья на ИЖС приходится почти 50%. В Москве и Подмосковье за 15 лет было продано 4 млн участков, то есть почти каждая пятая семья в границах агломерации уже может иметь загородный дом. Хотя на фоне пандемии COVID-19 и всплеска популярности загородного образа жизни рынок «заиграл» — выросло число сделок, но об устойчивом и долгосрочном росте спроса в сегменте говорить пока не приходится.Построить новый поселок в относительной близости от Москвы сложно. Большинство привлекательных участков занято, а свободные стоят слишком дорого. Можно рассматривать земли сельхозназначения, но их перевод в другую категорию требует значительного времени, инвестиций и административного ресурса.Один из вариантов — смотреть на участки дальше 35 км от Москвы, но будет ли востребовано тут жилье — большой вопрос. Любое загородное строительство к тому…
Фото: Гео Девелопмент