Дешевле уже построить дом из денег
Мониторинг жилищного кредитования
Статистика Банка России за октябрь 2021 года подтвердила впервые обозначившийся месяцем ранее спад объемов ипотечного кредитования в России в годовом измерении: в сентябре он составлял 5,3%, теперь усугубился до 8,4% (см. график). Всего в октябре было выдано ипотеки на 501 млрд руб. (477 млрд руб. в сентябре), однако год назад показатель составлял 546 млрд руб. За месяц было выдано 162 тыс. ипотечных кредитов против 212 тыс. годом ранее (минус 23,2%), что отчасти объясняется ростом стоимости жилья, во многом — по причине самого ипотечного бума. Средний размер кредита за год увеличился на 20%, до 3,1 млн руб. (2,57 млн руб. годом ранее, показатель впервые перевалил планку в 3 млн руб. в сентябре 2021 года). Средний срок ИЖК в октябре впервые превысил 250 месяцев (222 месяца годом ранее) — получатели, очевидно, растягивают ипотеку, чтобы сократить сумму ежемесячных выплат.Переход ипотечного рынка к стабилизации (объемы ежемесячной выдачи, отметим, остаются на высоких для России уровнях), помимо цены квадратного…
Фото: Коммерсантъ / Влад Некрасов