«Олимпик Сити» предложил Новосибирску «визитную карточку»

Архитектурно-градостроительный совет Новосибирска одобрил предложенную московской строительной компанией «Олимпик Сити» и новосибирской проектной организацией ООО АПМ-2002 концепцию строительства самого крупного в России многофункционального общественно-делового комплекса площадью 1,2 млн кв. м в районе озера Медвежье с объемом инвестиций около 60 млрд руб. Самым трудным для «Олимпик Сити» при защите проекта, который, по замыслу проектировщиков, станет «визитной карточкой» Новосибирска, было убедить членов совета в своей способности привлечь такие средства.

Вчера в новосибирской мэрии прошло очередное заседание архитектурно-градостроительного совета. Главным вопросом повестки дня стало обсуждение проекта под рабочим названием «Многофункциональный комплекс с транспортно-пересадочным узлом», заказчиком которого выступила московская компания ЗАО «Олимпик Сити».
Как сообщил директор разработавшего проект ООО АПМ-2002 Игорь Поповский, на участке площадью 19 га по ул. Станционной, в районе озера Медвежье, планируется строительство многофункционального комплекса и транспортной развязки. Комплекс будет представлять собой группу из четырех самостоятельных, но связанных воедино зданий, расположенных вокруг площади с транспортной развязкой, которая займет около 10 га. По общей площади 1,2 млн кв. м сооружение не будет иметь себе равных в России. По словам господина Поповского, в новом комплексе, высота которого не будет превышать 125 м (34 этажа), разместятся гостиница, выставочный комплекс, офисные и торговые площади. «Комплекс значительно улучшит внешний облик города и станет визитной карточкой областного центра», — заверил автор проекта.
Выступивший следом вице-президент ЗАО «Олимпик Сити» Александр Климов пообещал, что «проект будет реализован настолько быстро, насколько быстро будет решен вопрос с инженерной и транспортной инфраструктурой». По словам господина Климова, застройщик готов принять участие в инвестиционных программах по строительству инженерных коммуникаций.
мпик Сити» зарегистрировано в августе 2004 года. Согласно ЕГРЮЛ, учредителями являются Николай Наумов (90%) и ООО «Садко-Спорт» (10%, принадлежит Алексею Семеняченко и Александру Черкасову). В настоящее время совместно с управлением делами президента РФ ЗАО «Олимпик Сити» застраивает около 1,5 тыс. га в Подмосковье. Здесь планируется возвести более 5 млн кв. м жилья и коммерческой недвижимости. Инвестиции оцениваются в $16 млрд. Заявленные масштабы проекта поначалу вызвали настороженность у членов архитектурно-градостроительного совета. Президент областной ассоциации строителей и инвесторов Константин Боков, подсчитав, что объем вложений в такой проект должен быть не менее 60 млрд руб., попросил господина Климова рассказать об его компании и тех проектах, которые уже удалось реализовать. Вице-президент «Олимпик Сити» заверил, что инвестор, готовый полностью обеспечить строительство, у компании есть, но в детали углубляться не стал, порекомендовав заглянуть на сайт компании.
На этом вопросы исчерпаны не были. Архитектор Николай Казаков заметил, что запланированное количество парковочных мест — 7 тыс. — явно недостаточно при таких масштабах. По его подсчетам, речь надо вести о 24 тыс. Его коллега Владимир Бородкин и вовсе назвал проект «преждевременным», поскольку до сих пор не налажено хорошее транспортное сообщение между городами Обь и Новосибирск, проходящее по ул. Станционной.
Однако на защиту проекта встало руководство города. Главный архитектор Новосибирска Валерий Арбатский назвал проект «интересным» и «важным» с точки зрения формирования новосибирской агломерации. Владимир Городецкий заявил, что количество машиномест в проекте полностью соответствует нормативам, и предположил, что все имеющиеся вопросы, в том числе касающиеся комплексного развития территории и превращения ул. Станционной в полноценную магистраль, можно будет «решать на месте». Единственным пунктом, вызвавшим сомнения мэра, оказались планы по устройству выставочного комплекса. «Думаю, это будет проблематично с точки зрения необходимости... В непосредственной близости уже отведена площадка под емкий выставочный комплекс. Также планируется строительство еще одного громадного выставочного комплекса на берегу реки...» — сообщил мэр представителям «Олимпик Сити».
Обращаясь к членам совета, Владимир Городецкий предложил дать добро проекту, пообещав, что он еще будет дорабатываться и к его обсуждению совет еще вернется. Возражений не последовало.
По словам Александра Климова, на строительство комплекса понадобится около четырех лет.
Полина Добролюбова, Новосибирск