ООО «Юка» уперлось в Архстройнадзор

Руководитель воронежской инспекции Госархстройнадзора Борис Муромцев обратился в областную прокуратуру с просьбой принять меры реагирования по факту самовольного, как он считает, строительства торгово-развлекательного центра (ТРЦ) площадью 30 тыс. кв. м, которое осуществляет в переулке Учительском ООО «Юка» бизнесмена Юрия Корчинова. По словам господина Муромцева, расположение ТРЦ на участке противоречит санитарным нормам, а компания не получала разрешения на проведение работ. Сам господин Корчинов заявил, что своими действиями Госархстройнадзор «душит строительный бизнес».

Вчера бизнесмен Юрий Корчинов раскрыл подробности проекта торгового комплекса, который его ООО «Юка» возводит в переулке Учительском, рядом с Воронежским государственным педуниверситетом. По словам бизнесмена, общая площадь ТРЦ составит 30 тыс. кв. м, здание будет иметь пять надземных этажей и три цокольных – с парковкой на 150 машиномест. Согласно концепции, в торговом центре предполагается наличие супермаркета (2,5 тыс. кв. м, переговоры ведутся с «Вестером» и «Перекрестком»), магазинов одежды, обуви, бытовой техники, парфюмерии, кафе (возможно, «Итальянский дворик»), а также развлекательного сектора для детей. По словам Юрия Корчинова, внешне будущий ТЦ будет выполнен в форме корабля. Объем вложений, как сообщил бизнесмен, составит не менее 300 млн рублей, из них большая часть – кредит ВТБ-24. ТРЦ строится на участке площадью 5 тыс. кв. м (2 тыс. в собственности Юрия Корчинова, а 3 тыс. – в долгосрочной аренде). Ввод объекта в эксплуатацию намечен на следующий год.

По словам бизнесмена, он вынужден вести строительство комплекса, даже несмотря на то, что официальное разрешение на проведение работ им до сих пор не получено. «У нас уже собран полный пакет всех необходимых документов и единственный барьер – заключение Госархстройнадзора. Руководитель инспекции Борис Муромцев, во-первых, сильно затянул с его выдачей, а во-вторых, в итоговом заключении указал на ряд недостатков, которые, по моему убеждению, являются формальностями и придирками», – сказал господин Корчинов. Предприниматель заявил, что Борис Муромцев «душит строительный бизнес» в областном центре, и со стороны чиновника «ощущается явная предвзятость». «Я не знаю, чем насолил Борису Владимировичу. Может быть, тем, что отказался жертвовать средства на Покровский кафедральный собор, как он меня просил?» – предположил господин Корчинов.

По данным «СПАРК-Интерфакс», ООО «Юка» зарегистрировано в Воронеже в 2002 году. Выручка в 2006 году без учета НДС составила 24 млн, чистый убыток – 370 тыс. рублей. Между тем Борис Муромцев вчера сообщил, что уже обратился в облпрокуратуру с просьбой принять меры реагирования по факту самовольного строительства ТРЦ. «Юрий Корчинов ведет работы на площадке незаконно – никто ему разрешения на них не давал. Во-первых, участок, где он возводит свой объект, является зоной индивидуального жилищного строительства, а во-вторых, по нормативам расстояние от комплекса до соседних зданий должно быть не менее 50 м, а у него в отдельных местах там получится всего 12. К тому же у бизнесмена при реализации проекта запутана правовая форма – то он выступает как физлицо, то как ООО „Юка“, что также вызывает подозрения в его добросовестности. Вдруг на объекте что-нибудь случится – кто ответственность нести будет?» – заявил господин Муромцев. По его словам, Юрий Корчинов неоднократно пытался выпросить себе в Архстройнадзоре положительное заключение, «желая жить не по законам, а по понятиям». «Думаю, что у таких, как Корчинов, нужно отбирать лицензии», – заметил чиновник.

Прокомментировал Борис Муромцев и пожертвования на Покровский кафедральный собор. «Я действительно предлагал бизнесмену Корчинову сделать взнос – впрочем, как и другим руководителям воронежских строительных организаций. Но я собираю деньги по указанию губернатора (Владимира Кулакова. – „Ъ“), которого, в свою очередь, попросила о помощи Воронежская и Борисоглебская епархия. А все пожертвования добровольны».

Александр Марков, совладелец ООО «Талай» (реализовало в городе проект ТРЦ «Армада», сейчас строит ТРЦ «Арена» на Бульваре Победы), выразил мнение, что «бизнесмен не начал бы строить объект, если бы не чувствовал, что правда на его стороне». «К тому же Юрию Корчинову удалось получить кредит, а банкиры почти никогда не подписываются на авантюры», – добавил господин Марков. Андрей Данцев, начальник отдела финансирования строительных проектов

Центрально-Черноземного банка Сбербанка России, предположил, что конфликт с Госархстройнадзором сильно помешает Юрию Корчинову в реализации его планов: «Он приходил к нам за кредитом, но мы отказали как раз по причине отсутствия разрешения на строительство. Ситуация, безусловно, повлияет и на переговоры бизнесмена с потенциальными арендаторами». Андрей Данцев напомнил, что из-за схожих проблем с получением разрешения на строительство и на ввод в эксплуатацию в Воронеже длительный отрезок времени не может открыться ТРЦ «Европа» нижегородца Андрея Климентьева.

Евгений Тимошинов