Пайщики вышли на пашню

Вчера инициативная группа пайщиков сельскохозяйственно-производственного кооператива «Мотовилихинский» при поддержке ЧОП «Альфа» попыталась установить контроль над СПК. Свои действия они мотивировали решением собрания кооператива, которое отстранило от должности председателя Зураба Дочия. Сам господин Дочия называет происходящее попыткой рейдерского захвата предприятия. Предметом спора является контроль над землями кооператива, общей площадью 2,6 тыс. га. По оценкам девелоперов, стоимость отдельных земель в СПК может составлять до $1 млн за га.

Вчера борьба за контроль над СПК «Мотовилихинский» перешла в силовую фазу. Инициативная группа пайщиков предъявила председателю СПК Зурабу Дочия выписку из протокола внеочередного собрания членов кооператива, состоявшегося 21 июля, согласно которому он освобожден от этой должности, а новым председателем предприятия был назначен Никита Смирнов. По словам господина Дочия, инициативная группа не предъявила оригинал протокола, поэтому он отказался подчиняться этому решению. Председатель рассказал, что бойцы охранного предприятия «Альфа» заблокировали его в кабинете, откуда он выбрался при помощи своего охранника. После чего он обратился в правоохранительные органы. Зураб Дочия вчерашние события назвал попыткой рейдерского захвата предприятия. Господин Дочия также отметил, что законным председателем кооператива является он, а конфликт будет решаться в судебном порядке.

Зампредседателя кооператива по версии инициативной группы — Андрей Бакунов пояснил „Ъ“, что новая администрация действует в рамках закона. «21 июля состоялось внеочередное собрание пайщиков, на котором были приняты известные всем решения, — рассказывает господин Бакунов, — но когда мы пришли, чтобы приступить к осуществлению своих полномочий, охранники Зураба Дочия попытались применить физическую силу». По его словам, господин Дочия уже покинул офис СПК «Мотовилихинский», а новая администрация расторгла договор с его охранниками из ЧОП «Динамо».

Заместитель прокурора Мотовилихинского района Игорь Чураков сообщил „Ъ“, что «правоохранительные органы разъяснили сторонам действующее законодательство и предупредили о недопустимости применения силы и необходимости цивилизованного разрешения конфликта. При этом господин Чураков отметил, что никакой стрельбы на предприятии не было, а для контроля над ситуацией в офисе СПК находится сотрудник милиции.

СПК «Мотовилихинский» преобразован из одноименного совхоза в 1993 году. Располагается на территории Пермского, Мотовилихинского, Свердловского и Орджоникидзевского районов. Господин Дочия бессменно руководит совхозом с 1981 года. По состоянию на начало 2008 года в кооперативе числился 241 пайщик. Располагается на территории Пермского, Мотовилихинского, Свердловского и Орджоникидзевского районов. Общая площадь земель составляет более 2,6 тыс. га. Занимается разведением крупного рогатого скота, выращиванием и реализацией зерновых и зернобобовых сельхозкультур. По данным «СПАРК-Интерфакс», уставный капитал СПК составляет 50,099 тыс. руб. Финансовые показатели не раскрываются. Согласно планам развития Перми, на части земель кооператива планируется жилая застройка, а также строительство автодороги. В 2006 году кооператив заключил соглашение с городскими властями о переоформлении в собственность города части своей территории, не используемой в сельскохозяйственной деятельности. Конфликт в СПК длится уже несколько месяцев. Зураб Дочия утверждает, что земельные активы СПК «Мотовилихинский» пытаются взять под контроль сотрудники фирмы ЗАО «Уралинвест». «Сначала эти люди предложили членам кооператива выкупить принадлежащие им паи по цене от 1 до 7 млн руб., — рассказывает господин Дочия, — но не смогли сделать этого, так как по уставу предприятия они включены в его уставный капитал. Кроме того, сделки купли-продажи паев могут осуществляться только между пайщиками». Зураб Дочия говорит, что позже несколько членов кооператива передали доверенность на управление долей в кооперативе сотрудникам фирмы ЗАО «Уралинвест», среди которых был и Никита Смирнов. По словам господина Дочия, «эти люди пытаются оспорить легитимность договора о включении земельных паев в уставный капитал кооператива, мотивируя это тем, что их доверители этого соглашения не подписывали». По данным „Ъ“, доверенности подписали 50 пайщиков.

Согласно уставу СПК доверенность на представительство интересов может выдаваться только другим пайщикам кооператива, поэтому участие сотрудников ЗАО «Уралинвест» в управлении предприятием незаконно.

В конфликте оказались задействованы правоохранительные органы. Так, на прошлой неделе ОРЧ ГУВД Перми провела выемку финансовой документации в сельскохозяйственном кооперативе «Мотовилихинский». Милиционеры изъяли реестр пайщиков и другие финансовые документы предприятия. Выемка была произведена в рамках уголовного дела по факту мошенничества, в котором фигурирует некий предприниматель Гефранов. Дело было возбуждено по факту присвоения земельного участка, ранее принадлежавшего кооперативу. По данным „Ъ“, за последние несколько месяцев это уже не первая выемка документов в СПК. Аналогичные следственные действия проводились сотрудниками ОРЧ ГУВД и ОБЭП УВД Мотовилихинского района с мая 2008 года.

В ГУВД версию Зураба Дочия о попытке рейдерского захвата предприятия категорически опровергли. Источник „Ъ“ в ГУВД также отметил, что правоохранительные органы интересует, каким образом часть земель СПК оказалась в собственности ЗАО «Уралагро», подконтрольного Зурабу Дочия, и ЗАО «Урасибспецстрой», а потом перешла в собственность третьих лиц.

Как поясняют эксперты „Ъ“, земли СПК «Мотовилихинский» представляют интерес для девелоперов. «Часть земель — это земли поселений, которые находятся в бессрочном пользовании у „Мотовилихинского“. Они представляют наибольший интерес, и их стоимость может доходить до $1 млн за га. Остальное — земли сельхозназначения, и в связи с действующим сейчас запретом на перевод земель, они такой ценности не имеют», — пояснил „Ъ“ один из участников рынка.
Максим Стругов