«КПД-Газстрой» примет переселенцев

В Новосибирске будет заключен первый крупный муниципальный контракт на покупку жилья для горожан, переселяющихся из аварийных домов. По результатам аукциона муниципалитет приобретет 73 квартиры в новостройке за 167 млн руб. у его единственного участника — местной компании «КПД-Газстрой». В мэрии считают этот результат удачным, поскольку из пяти предыдущих аналогичных торгов три были признаны несостоявшимися из-за отсутствия заявок, а еще на один с суммой контракта 9,6 млн руб. заявился лишь один участник. Как выяснил „Ъ“, невысокая активность застройщиков во многом вызвана тем, что они не знают о существовании муниципальной программы.

В конце минувшей недели комиссия по размещению муниципального заказа при комитете по жилищным вопросам мэрии Новосибирска приняла решение заключить контракт на покупку квартир в новостройке на сумму 167 млн руб. для переселения жильцов из аварийных домов. Продавцом недвижимости выступит ООО «КПД-Газстрой» — единственный застройщик, подавший заявку на участие в аукционе. «Хотя торги признаны несостоявшимися, их условия позволяют комиссии рекомендовать заказчику заключить муниципальный контракт с единственным участником», — сообщила „Ъ“ секретарь комиссии Ирина Савина.
Согласно контракту, мэрия приобретает 23 однокомнатные, 30 двухкомнатных и 20 трехкомнатных квартир эконом-класса в новостройках Ленинского или Кировского районов Новосибирска. Начальная цена 1 кв. м приобретаемой жилплощади 42 тыс. руб.
ООО «КПД-Газстрой» создано в Новосибирске в 2003 году. Основной акционер с долей в 50% — ОАО «Нефтересурсы» (аффилировано с ОАО «Ямалтрансстрой»). Занимается производством изделий сборного железобетона, строительством жилья, производством теплоэнергетических систем. 70% общей производственной мощности предприятия — производство изделий крупнопанельного домостроения и дорожных плит. С 2007 года реализует в Новосибирске инвестиционный проект стоимостью 3,5 млрд руб. по строительству микрорайона «Чистая слобода» (Западный жилмассив) общей площадью 150 тыс. кв. м жилья эконом-класса. Программа по переселению обитателей аварийных домов в Новосибирске осуществляется при финансовой поддержке Федерального фонда содействия реформированию ЖХК. По данным мэрии, всего в городе около 200 аварийных домов. В текущем году необходимо переселить более 1,3 тыс. человек. Для этого выделено около 726 млн руб., из них более 451 млн руб. по линии фонда. Однако особой популярностью среди строительных компаний программа пока не пользуется. Из пяти предыдущих аукционов три вообще не состоялись из-за отсутствия заявок, еще в одном с общей начальной суммой покупки 9,6 млн руб., проведенном на минувшей неделе, приняла участие лишь одна компания. «Видимо, застройщиков не устраивает предлагаемая по этой программе цена жилья, ведь на рынке сейчас стоимость 1 кв. м превышает 60 тыс. руб. С другой стороны, у самих компаний зачастую нет полного пакета документов для регистрации в юстиции», — предположили в комитете по жилищным вопросам.
В беседе с „Ъ“ гендиректор «КПД-Газстроя» Александр Савельев выразил надежду, что первый опыт участия в муниципальной программе не станет последним. «В условиях стагнации на новосибирском рынке недвижимости иметь такого крупного заказчика мы считаем высокой честью, а возможность продажи жилья оптом в нашем первом 120-квартирном доме — большой удачей», — сказал он.
Как выяснилось, от подобной удачи не отказался бы и ряд других новосибирских компаний, но им ничего не было известно о подобных аукционах. Руководитель отдела маркетинга ОАО «Главновосибирскстрой» Максим Лихтарович, узнавший о существовании программы от „Ъ“, сообщил, что «при ценах, которые предлагает муниципалитет, и нам было бы интересно принять участие в торгах». «Если бы информация об аукционах распространялась шире, мы бы, конечно, приняли участие», — заявил также гендиректор концерна «Сибирь» Валерий Червов. При этом он подчеркнул важность самой переселенческой программы: «Плотность застройки в Новосибирске самая низкая среди крупных городов России, у нас 40% площадей под частным сектором и аварийным жильем, которые, конечно же, надо осваивать».
Очередной аукцион должен состояться завтра. Общая сумма покупки 12 квартир на нем составит 35,28 млн руб.
Юрий Белов, Новосибирск