Неупаднические настроения

Заказчик и инвестор нового здания биржи "Санкт-Петербург", испортившего вид на панораму стрелки Васильевского острова, не согласны с решением градостроительного совета, который в прошлую пятницу заявил о необходимости снижения высоты уже построенного объекта до 16 этажей (54 м). Пока они готовы выполнить один из двух вариантов исправления градостроительной ошибки, которые были представлены на минувшем заседании архитекторов, и снизить высоту здания только до 63 м. В свою очередь, Смольный может ответить на этот выпад — и не выдать разрешения на ввод здания в эксплуатацию.

       В разговоре с корреспондентом Ъ глава холдинга "Эталон-ЛенспецСМУ" (инвестор и застройщик) Вячеслав Заренков заявил, что не намерен опротестовывать в суде заключение градостроительного совета, который в ходе долгой дискуссии вынес решение о необходимости сноса двух технических этажей возведенного здания биржи "Санкт-Петербург". Заключение градсовета не имеет никакой юридической силы, носит лишь рекомендательный характер, но даже согласие с этим решением правительства Санкт-Петербурга не дает, по его мнению, никакого повода для судебных разбирательств. "Все документы в порядке. Я как инвестор выполнил свои обязательства. Сейчас жду получения прав собственности на проинвестированное мной здание. Лишь в случае, если мне будут в этом препятствовать, я подам в суд", --говорит он. Что же касается исправления градостроительной ошибки, то, по словам Вячеслава Заренкова, компания готова выполнить один из тех вариантов, которые автор проекта Дмитрий Ловкачев представил в пятницу. "Снос двух технических этажей лишь обнажит соседнее здание 'Финансиста'", — считает он. Виктор Николаев, генеральный директор фондовой биржи "Санкт-Петербург" также добавляет: "Мы снесем 3,6 м (до 63 м. — Ъ), то, что мы сами нарушили. А вот разобрать нижние этажи — почти нереально. Проще здание снести и новое построить". По его словам, сейчас заказчик и инвестор ждут окончательного решения губернатора. В свою очередь, источник в правительстве Санкт-Петербурга еще раз повторил не раз звучащее мнение, что, в случае несоблюдения требований городских властей по данному вопросу, здание биржи не будет введено в эксплуатацию. Накануне заседания градостроительного совета вице-губернатор Александр Вахмистров заявил в СМИ, что правительство поддержит любое решение градсовета.
       По словам Полины Макаренко, руководителя отдела офисной недвижимости петербургского офиса компании Knight Frank (осуществляет брокеридж офисных площадей здания), сейчас проект находится в высокой стадии готовности, уже готова отделка входной группы (холлы, ресепшен, помещения), поэтому изменения в высотности бизнес-центра не смогут повлиять на спрос со стороны арендаторов, особенно после сезонного затишья на рынке офисной недвижимости.
       Решение о сносе двух технических этажей 18-этажного здания биржи "Санкт-Петербург" было принято на совете городских архитекторов в минувшую пятницу. Таким образом высота скандального объекта должна снизится с 67 до 54 м. С одной стороны, в постановлении правительства Петербурга, выданном "Эталон-ЛенспецСМУ" в 2004 году, высотность биржи отмечена на уровне 16 этажей. При этом в письме КГА, где было согласовано объемно-пространственное решение, верхняя отметка здания определена на уровне 61,5 м (с учетом углубления здания — 63 м). Кроме того, проект биржи был согласован до принятия ныне действующего высотного регламента, который разрешает строить в этой части города здания не выше 48 м.
       Яна Карпова,
       Анна Ахмедова

---

       Между тем
       Сургутнефтегаз стал владельцем 8% акций СПбМТСБ
       ОАО "Сургутнефтегаз" приобрело 8% акций ЗАО "Санкт-Петербургская международная товарно-сырьевая биржа" (СПбМТСБ), говорится в сообщении компании. Уставный капитал СПбМТСБ составляет 750 млн рублей. В состав учредителей биржи вошли крупнейшие российские компании, в частности, "Транснефть", "Роснефть", "Транснефтепродукт", "Газпром нефть", "Зарубежнефть", а также крупные трейдерские и транспортные компании.
       Анна Ахмедова