«Макромир» смущает запах

Питерский холдинг «Макромир» приобрел участок в 64 га в Култаевском поселении Пермского района. Согласно планам, озвученным в конце 2007 года, сюда предполагается перенести с действующей площадки ипподром. Правда, по информации собеседников „Ъ“ из числа пермских коневладельцев, строить новый конный комплекс в этом районе девелопер не торопится из-за близости участка к городским биологическим очистным сооружениям и промпредприятиям. В связи с чем обсуждается вариант реконструкции действующего ипподрома.

Как стало известно „Ъ“, «Макромир» стал владельцем земельного участка в Пермском районе, куда предполагает перенести из Перми ипподром. Как сообщил „Ъ“ коммерческий директор компании «Макромир» Сергей Румянцев, завершены сделки по приобретению 64 земли в Култаевском поселении, вблизи деревни Севастьяны. Сумма сделок не раскрывается.

О том, что сделки завершены, „Ъ“ сообщил и глава администрации поселения Андрей Щекалев. Он рассказал „Ъ“, что питерский инвестор приобрел участок не целиком, а скупил паи у 19 пайщиков бывшего совхоза «Россия». Сделки произошли в течение лета. По данным „Ъ“, стоимость одного гектара земли в этом районе начинается с 1 млн руб.

Группа компаний «Макромир» создана в 2001 году. Принадлежит одному из акционеров X5 Retail Group, основателю сетей «Пятерочка» и «Перекресток» Андрею Рогачеву и петербургскому предпринимателю Павлу Андрееву. Выручка по МСФО по итогам 2006 года составила $267 млн. ОАО «Ипподром „Пермский“», основной ценностью которого является участок в 34 га, компания приобрела у пермских бизнесменов Юрия Борисовца и Александра Флегинского. Городские власти разрешили его застройку при условии переноса скачек в другое место. Затраты на перенос ипподрома на участок вблизи аэропорта Большое Савино его бывшие акционеры оценивали в $5 млн. ООО «Макромир» (Санкт-Петербург) презентовало свои планы в Перми в конце ноября 2007 года. Были анонсированы план строительства нового спортивно-развлекательного конного комплекса, а также проект застройки земельного участка, где сейчас расположен ипподром. В него войдет крытый манеж, конюшни на 240 лошадей и сопутствующая инфраструктура (включая тренажеры, солярий и души для лошадей), а также комплекс торговых площадей, гостевые коттеджи и обширная рекреационная зона. Предполагалось, что к концу 2008 года будет построена первая часть комплекса — конюшни и беговые дорожки. Это позволило бы уже в начале 2009 года переселить лошадей и начать застройку освободившегося участка на шоссе Космонавтов, где появится ТРК с аквапарком, жилой комплекс (400–500 тыс. кв. м) и гостиница (35 тыс. кв. м).

Озвученные планы сначала сдвинулись из-за того, что заинтересовавший питерских инвесторов участок — 63,5 га в Савинском поселении — находится в федеральной собственности. Сложности с оформлением этих земель заставили инвестора заняться поиском новых участков.

Теперь инвестор получил в собственность участок в Култаевском поселении. Но пока предпринимать какие-то действия по строительству нового здания главной пермской конюшни инвестор не торопится: Андрей Щекалев рассказал „Ъ“, что представителей «Макромира» смущает, что поблизости с участком находятся биологические очистные сооружения (БОС), а также компактно расположены пермские химпредприятия — ООО «ЛУКОЙЛ-Пермнефтеоргсинтез», ОАО «Минеральные удобрения», ЗАО «СИБУР-Химпром». «Я не думаю, что рядом с конюшней жить удобно. Ипподром бы построили и бог с ним. Коттеджных поселков и так хватает», — резюмировал он.

Собеседник „Ъ“ из числа пермских коневладельцев располагает информацией о том, что в «Макромире» прорабатывают и другой вариант — реконструкцию действующего ипподрома. По его информации, предполагается «развернуть» беговой круг перпендикулярно шоссе Космонавтов, сократив его с нынешних 1600 до 1000 метров. Предполагается также снести административный корпус и стоянку. Таким образом, освободив часть участка, «Макромир» сможет вести строительство торгового комплекса и жилья, благодаря чему окупить свои нынешние и будущие затраты.

В «Макромире» „Ъ“ заявили, что продолжают работать над концепцией проекта «вместе с отечественными и зарубежными специалистами, стараясь учесть и мировой опыт, и потребности коневладельцев и любителей конного спорта». «Как только концепция будет утверждена — сообщим более точные сроки выхода на площадку», — сообщил „Ъ“ господин Румянцев.
Надежда Емельянова