«Новый город» потребовал новых сил

Застройщику жилого микрорайона в Чувашии сменили руководство

Строительство Нового города на 40,5 тыс. жителей между Чебоксарами и Новочебоксарском отстает от планов. Вчера акционеры его застройщика — Приволжской градостроительной компании, которую власти обвинили в непрофессионализме, сменили ее руководство. Кадровые перемены на руку группе компаний САВВА — ПГК возглавил председатель совета директоров ее «дочки» — ОАО «Волгастройгрупп» Владимир Филатов. В группе не скрывают, что рассчитывают загрузить заказами свой Индустриально-домостроительный комбинат, сейчас работающий не более чем на 75% мощности.

Вчера вечером на внеочередном собрании акционеры застройщика жилого микрорайона «Новый город» ОАО «Приволжская градостроительная компания» (ПГК) переизбрали совет директоров и прекратили полномочия прежнего генерального директора Олега Носова. Председателем совета директоров стал министр градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашии Александр Гончаров, новым гендиректором компании — Владимир Филатов, являющийся председателем совета директоров ОАО «Волгастройгрупп» (Чувашия, входит в московскую группу компаний САВВА).

ОАО «Приволжская градостроительная компания» (Чебоксары) создано в 2006 году для реализации проекта «Новый город». Уставный капитал — 100 млн руб. Основными акционерами ПГК по состоянию на 31 декабря 2007 года являются: ООО «Регион-Градострой» (Москва) — 49,998% акций, Минимущества Чувашии — 25,001%, ЗАО «ВТБ-Капитал» (Санкт-Петербург) — 19%, ООО «Междугородние торговые консультанты» (Москва) — 6,001%. «Новый город» — новое муниципальное образование площадью 257 га, которое строится между городами Чебоксары и Новочебоксарск в рамках нацпроекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России». Рассчитан на 40,5 тыс. жителей. Общая стоимость проекта — 36,66 млрд руб. В Новом городе планируется создать порядка 1370 тыс. кв. м жилой площади. Предполагалось, что в 2008 году в Новом городе будут сданы 100 тыс. кв. м жилья, а в 2012-2013 годах — по 250 тыс. кв. м. По словам Александра Гончарова, приведенным в пресс-релизе ПГК, кадровые перестановки в компании «направлены на повышение эффективности руководства проектом, наращивание качественного уровня и темпов строительства Нового города». «Согласно отчету о ходе строительства, представленному акционерам, было выявлено существенное расхождение ранее запланированных сроков и реальных объемов строительства по проекту „Новый город“. В частности, речь идет о срыве сроков ввода в эксплуатацию 45,3 тыс. кв. м жилья из ранее планируемых 100 тыс. кв. м», — отмечает пресс-служба.

Ранее эти же претензии выражал замминистра градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашии Михаил Янковский. «Крайне вяло идет застройка первой очереди жилого района „Новый город“», — сказал он на совещании 18 июля по итогам реализации нацпроекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» в Чувашии в первом полугодии. Он указал на «непрофессионализм заказчика-застройщика ОАО „Приволжская градостроительная компания“» и подчеркнул, что «цена вопроса здесь — доверие инвесторов».

Основным инвестором проекта является ВТБ, привлеченный в рамках трехстороннего соглашения между банком, правительством Чувашии и Росстроем. «ВТБ готов и дальше выполнять все взятые на себя обязательства, — заверила вчера по итогам собрания акционеров управляющий директор ВТБ Наталья Мохова. — Мы удовлетворены решением акционеров и кадровыми перестановками в руководстве ПГК, так как предполагаем, что данная команда, имея большой опыт в строительной индустрии Чувашской Республики, придаст новый импульс в развитии этого проекта».

Произошедшие изменения в команде ПГК открывают для группы компаний САВВА возможность загрузить мощности по производству стройматериалов. В руководстве группы не скрывают намерений воспользоваться ситуацией, когда ПГК возглавил председатель совета директоров дочерней компании — «Волгастройгрупп». Представитель ГК САВВА сказал „Ъ“, что компания рассчитывает принять непосредственное участие в реализации проекта «Новый город». «Мы располагаем значительно модернизированным по современным западным технологиям Индустриально-домостроительным комбинатом (бывший Новочебоксарский домостроительный комбинат), мощность которого — 400 тыс. кв. м панелей в год. Мощности нашего домостроительного комбината могут быть вполне востребованны в рамках реализации проекта „Новый город“. В настоящее время мы просчитываем конкретные параметры возможного участия нашей компании в проекте», — сказал представитель группы. Он отметил, что сейчас эти мощности загружены не более чем на 75%.

Олег Ерусланов, Чебоксары