ОАО «Стройинвесткомплект» (Омск) приступило к реализации крупного инвестиционного проекта в Калачинске (Омская область). Компания инвестирует 500 млн руб. в строительство комбината, который будет специализироваться на выпуске железобетонных изделий (ЖБИ) и панелей для быстровозводимых домов. Участники рынка строительных материалов сомневаются в успешности проекта, отмечая, что «рынок недвижимости в регионе встал и новые проекты затевают только оптимисты».
О возведении домостроительного комбината (ДСК) в Калачинске вчера сообщил замглавы Калачинского района по инвестиционной и внешнеэкономической деятельности Вадим Каретников. «Строительство будет вестись ОАО «Стройинвесткомплект» в три очереди. На первом этапе будет запущен бетонно-растворный узел мощностью 60 куб. м товарного бетона в час. Затем предполагается строительство завода ЖБИ, который будет выпускать широчайший ассортимент продукции, в том числе и панели для индивидуального домостроения. На третьем этапе совместно с ОАО «Первоуральский завод металлоконструкций» будет открыт цех по производству металлоконструкций. В настоящее время инвесторы определяют мощности и технологию производства, в течение месяца будет готово технико-экономическое обоснование проекта», — рассказал господин Каретников. По его словам, в строительство первой очереди завода уже инвестировано 50 млн руб., стоимость всего проекта оценивается в 500 млн руб.
Потребителями продукции нового комбината станут строительные предприятия Прииртышья. «Компания заявляет, что производство ДСК способно обеспечить возведение до 250 тыс. кв. м многоквартирной и индивидуальной жилой застройки. Уже есть договоренность, что «Стройинвесткомплект» примет участие в возведении коттеджного поселка на 230 домов в городе Калачинске», — отметил господин Каретников. В самом «Стройинвесткомплекте» получить комментарии вчера не удалось — телефоны компании не отвечали.
По данным министерства строительства и ЖКК Омской области, в 2007 году объем производства сборного железобетона в регионе составил 746 тыс. куб. м, в 2008 году он должен вырасти до 780 тыс. куб. м. При этом потребность Омской области в сборном железобетоне составляет примерно 700 тыс. куб. м ежегодно. В 2007 году в регионе было произведено 295 тыс. кв. м общей площади изделий крупнопанельного домостроения при потребности в 260 тыс. кв. м.
Участники регионального рынка строительных материалов отмечают высокие риски проекта. По словам главного инженера ООО «Завод „Энергостройкомплект“» (специализируется на выпуске железобетонных изделий) Игоря Петрушенко, компания выбрала неудачное время для выхода на рынок. «Сейчас конкуренция на рынке стройматериалов усилилась, так как сбавились темпы строительства. Для успешной реализации этого инвестиционного проекта необходима целевая программа развития строительства в регионе, чтобы было понятно, кто покупает продукцию и кто будет жить в построенных домах», — отметил господин Петрушенко. И добавил, что занять место на рынке новому игроку будет нелегко: «Все основные предприятия по выпуску железобетонных изделий и металлоконструкций сосредоточены в областном центре, и продукция «Стройинвесткомплекта» будет проигрывать им в цене из-за высоких транспортных издержек». По прогнозу замдиректора по производству завода ЖБИ ЗАО «Конто» (осуществляет полный цикл строительных работ) Андрея Клинова, «Стройинвесткомплект» сделает основную ставку на сбыт продукции в сельских районах: «В районах области рынок недвижимости не столь насыщен, здесь еще есть куда строить. Если компания сумеет раскрутиться в короткие сроки, то она найдет своего потребителя».
Строители отмечают, что заинтересованы в закупках ЖБИ, но «в перспективе и при условии высокого качества продукции». «Перед регионом сейчас стоит проблема нехватки кирпича, щебня. Железобетон и изделия из него — не столь дефицитные материалы. В то же время сейчас мы вынуждены доставлять стройматериалы из Омска в Новосибирск, так как местные железобетонные заводы не способны сделать то, что мы заказываем, или выставляют слишком большие сроки», — сказал директор управления капитального строительства ООО АСК (занимается строительством жилой и коммерческой недвижимости) Николай Лесков.
Как сообщил Вадим Каретников, линия по производству бетонного раствора будет запущена «Стройинвесткомплектом» в октябре текущего года.
Галина Липатова, Омск
