«Мацестинскую долину» поделят в Европе

По решению Краснодарского краевого суда гендиректор санатория «Мацестинская долина» Аскер Гасинов не является собственником шести зданий санатория. Собственником его фактически признал в июле Хостинский районный суд Сочи, но претендующее на имущество санатория подмосковное ООО «Кейро» то решение обжаловало. Адвокат гендиректора санатория Леонид Шарей заявил, что подаст надзорную жалобу, а в случае неудачи в российских судах «дойдет до европейского суда».

Как рассказал „Ъ“ гендиректор санатория «Мацестинская долина» Аскер Гасинов, 6 июля этого года его силой выставили на улицу проникшие на территорию здравницы вооруженные автоматами люди. Они указали сотрудникам, что собственником санаторного комплекса теперь является ООО «Кейро» (город Королев, Московская область), а новым гендиректором Елена Малышева. После этого господин Гасинов подал иск в суд Хостинского района Сочи, а также отправил жалобы «на рейдерский захват» в различные инстанции. Тогда в пресс-службе Сочинского ОВД „Ъ“ охарактеризовали ситуацию, как «спор хозяйствующих субъектов» (см. „Ъ“ № 116 от 08.07.2008 г.).

В июле Хостинский районный суд удовлетворил исковые требования Аскера Гасинова к ООО «Кейро» и признал недействительным договор купли-продажи имущества (здания санатория «Мацестинская долина». — „Ъ“) по итогам открытого аукциона, в результате которого имущество в 2007 году перешло к «Кейро».

По данным официального представителя ООО «Мацестинская долина» (принадлежит господину Гасинову. - „Ъ“) Леонида Шарея, «этим решением «Кейро» также было отказано во встречном иске об истребовании имущества из незаконного владения и признания ничтожным соглашения об отступном «(ООО «Мацестинская долина» получила санаторное имущество за долги обанкротившегося ЗАО «Мацестинская долина», которому оно раньше принадлежало. — „Ъ“)».

Санаторий «Мацестинская долина» занимает 3 га дендропарковой территории на левом берегу долины реки Мацеста в 300 метрах от бальнеофизиотерапевтического комплекса «Мацеста», в 1 км от берега моря. Рассчитан на 110 мест, состоит из трех основных зданий «сталинской» постройки, соединенных теплым переходом, и корпуса на берегу моря, работает круглогодично. Цены в высокий сезон достигают 1,2 тыс.–1,3 тыс. рублей за койко-место. Осуществляет лечение, реабилитацию и оздоровление пациентов естественными и искусственными физическими факторами. По оценке ИК «Финам», стоимость участка 3 га дендропарковой территории в километре от моря составляет не менее $3 млн, а с учетом строений — $3,6 млн. «Кейро» подало кассационную жалобу, в которой просил отменить решение суда первой инстанции, и принять новое решение, не передавая дело на новое рассмотрение. Она была рассмотрена 19 августа. Требования «Кейро», по словам господина Шарея, незаконны, так как «сделка по продаже санаторием в период банкротства нежилых помещений «Кейро» происходила в отсутствие у санатория права собственности.

Тем не менее, возмущается он, суду во вторник хватило пяти минут, чтобы принять решение в пользу подмосковной компании. «Сейчас мы с большим любопытством ждем мотивировочную часть решения суда, по которой с 19 августа Аскер Гасинов не является собственником шести зданий санатория «Мацестинская долина», — сказал он „Ъ“.

По мнению представителей «Кейро», именно Аскер Гасинов не может быть законным владельцем. «Ранее судами было установлено, что никакого долга у „Мацестинской долины“ перед Гасиновым нет, и на этом основании соглашение об отступном было признано не действительным, так как нет самого долга», рассказала „Ъ“ Елена Малышева.

По ее словам, санаторий сейчас закрыт на глобальную реконструкцию, и линия реабилитационных, косметологических услуг будет продолжена. «Будет ли здесь объект санаторно-курортного или гостиничного плана, пока трудно сказать, так как нет еще архитектурного плана».

Она также сообщила „Ъ“, что 18 августа было возбуждено уголовное дело против начальника Хостинского сектора федеральной регистрационной службы Романа Притулы. «Это было сделано по нашему заявлению, так как он сделал незаконную запись о регистрации права собственности Гасинова на объекты недвижимости, которые принадлежат компании „Кейро“», - сообщила госпожа Малышева. По словам Леонида Шарей, Аскер Гасинов подает надзорную жалобу в Краевой суд Краснодарского края. «Думаю, что мы дойдем до Верховного, а затем и до Европейского суда », — сказал адвокат.

Диана Дадашева