Для Hilton выкраивают место по центру

Пермская компания «Бизнес-Контакт» намерена построить в центре Красноярска первый в городе пятизвездочный отель Hilton. Инвестиции в строительство гостиницы на 150-250 номеров составят от €20-30 млн. По мнению ряда аналитиков, эти планы могут не сбыться из-за нехватки площадок в центре города.

О планах ООО «Бизнес-Контакт» построить в Красноярске отель по франшизе Hilton сообщил вчера замдиректора по развитию компании Сергей Сташков. «Долго шли поиски площадки под строительство, и сейчас мы определились с выбором. К сожалению, пока участок находится не в нашей собственности, есть определенные неувязки с отводом этой земли под строительство, поэтому мы пока не сообщаем, о каком участке идет речь. Площадь участка всего 0,4 га, но по всем нормам для отеля высокой классности этого должно хватить — ему не нужны пространные подходы», — поделился планами господин Сташков. Участок находится в центральной части города «в шаговой доступности от наиболее важных административных и культурных объектов».
Пермские инвесторы пока не определились с этажностью объекта. «Полагаем, что он будет насчитывать 150-250 номеров. Гостиница будет проходить классификацию по российским стандартам и претендовать на пять звезд. Средняя цена проданного номера составит около €150 без НДС», — рассказал Сергей Сташков. Инвестиции в проект составят, по его словам, €20-30 млн, причем 70% суммы будут привлечены по кредитам, сроки окупаемости проекта — не более семи лет.
Инвесткомпания ООО «Бизнес-Контакт» (Пермь) аффилирована с депутатом заксобрания Пермского края Никитой Белых. В начале 2008 года руководство компании приняло решение сосредоточиться на гостиничном бизнесе. На минувшей неделе в Перми открылся первый отель Hilton, построенный «Бизнес-Контактом». В стадии строительства находится еще две гостиницы под тем же брендом. В департаменте градостроительства красноярской мэрии не смогли указать участок, на который претендует «Бизнес-Контакт». «По нашей информации, данная компания за получением разрешения на строительство к нам не обращалась», — сказала начальник отдела анализа и оперативной работы департамента градостроительства Людмила Старостина. По сведениям другого источника в мэрии, Hilton может появиться на незастроенной площадке рядом с театром оперы и балета. «Кто-то из местных предпринимателей обращался в мэрию за получением разрешения на строительство там. Речь шла о передаче затем участка в собственность франчайзи Hilton. Однако всерьез это предложение пока никто не рассматривает», — оговорился источник.
«Обозначенный участок крайне привлекателен для строительства гостиницы — бизнес-активность по-прежнему сосредоточена в центре города, а гостиниц крайне мало. В том случае, если разрешение будет получено, проекту не повредит даже соседство с гостиницей «Красноярск». Бренд Hilton оттянет на себя часть клиентов, если обеспечить западные стандарты обслуживания. Главная проблема — отсутствие рядом мест под парковки, решить ее будет сложно», — предположил директор по экономике ЗАО «КрасПТМ» (владеет гостиницей «Пятый угол») Максим Поляков.
Аналитики отмечают, что за последние годы в центре Красноярска не было построено ни одной крупной гостиницы из-за нехватки площадей. «Спрос на премиальный номерной фонд велик — только одна гостиница сертифицирована на три звезды. Однако строить новые гостиницы просто негде. Центр города итак застроен сверхплотно. Остается только сносить существующие дома. Но расселение стандартной пятиэтажки стоит €7-8 млн. Чтобы сделать проект строительства отеля рентабельным, нужно втиснуться куда-то между существующими зданиями, но выкупить участок в центре города практически невозможно», — считает гендиректор красноярской компании «Русские инвесторы-Сибирь» Андрей Панченко.
По словам Сергея Сташкова, вопрос с получением участка под строительство Hilton может быть решен в ближайшие три-четыре месяца. Открытие отеля запланировано на начало 2011 года. Одновременно с началом строительства начнется поиск других участков под второй и третий отели Hilton в Красноярске.
Антон Андреев, Красноярск